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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Wulften am Harz

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

17.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

—

Standortqualität

58,3 von 100

i

Standort-Score

58,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

58,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Wulften am Harz

1 Objekt · Verkehrswert 1.200 €

Details ansehenSonstigesAm Birkenberg, 37199 Wulften1.200 €17.11.2026, 10:00 Uhrin 25 Tagen0005 K 0010/2025

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Standort Wulften am Harz

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

1.795

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wulften am Harz)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wulften am Harz)Quelle

2023

Leerstand

4,5%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wulften am Harz)Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wulften am Harz)Quelle

2022

Eigentum

73%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wulften am Harz)Quelle

2022

Notfallklinik

22Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wulften am Harz)Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wulften am Harz)Quelle

2022

Dichte

121Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wulften am Harz)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Wulften am Harz in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

64 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 10 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

58,3von 100Standortqualität34im Feld verglichen64Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Wulften am Harz in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Wulften am Harz in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 241 von 9.975, also unter den besten 3 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
58,3Platz 3.679 von 9.896
Für Familien
61,5Platz 2.167 von 9.896
Preisbewusst
72,1Platz 241 von 9.975
International
42,2Platz 6.477 von 9.929
Im Ruhestand
59,6Platz 2.611 von 9.895
Ranglisten ansehen

Wulften am Harz im Überblick

Die Gemeinde mit rund 1.800 Einwohnern im Landkreis Göttingen liegt am nordwestlichen Ende des Rotenbergs und wird in Ost-West-Richtung von der Oder durchflossen — nicht dem großen Grenzfluss, sondern dem Harzfluss gleichen Namens. Die nächstgelegenen Städte sind Osterode am Harz in zwölf, Herzberg am Harz in fünfzehn und Göttingen in dreißig Kilometern Entfernung. Damit liegt der Ort im Übergangsbereich zwischen Harzrand und dem flacheren Vorland.

Wirtschaft und Versorgung

Für eine Gemeinde dieser Größe hat Wulften einen bemerkenswerten Unternehmensbesatz: Gleich zwei überregional tätige Firmen haben hier ihren Hauptsitz — die Ehrhardt Reifen und Autoservice GmbH & Co. KG mit 27 Filialen, seit 2016 Teil der Pneuhage-Gruppe, sowie das Bauunternehmen und Kieswerk Gebr. Gropengießer. Daneben prägen Landwirtschaft und Handwerk den Ort; Arbeitsplätze finden sich zudem in Osterode und Herzberg.

Verkehrsanbindung

Der Haltepunkt Wulften liegt an der Südharzstrecke; von dort bestehen Regionalbahnverbindungen in Richtung Nordhausen und Northeim, wo Anschluss an die Nord-Süd-Strecke Hannover–Kassel besteht. Die Bahnstrecke Leinefelde–Wulften ist seit 1995 stillgelegt. Im Straßenverkehr erschließen Bundes- und Landesstraßen das Odertal in Richtung Osterode und Herzberg.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Wulften am Harz ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Wulften am Harz
Bildnachweis anzeigenFoto: Jojofromw · CC BY 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Wulften am Harz

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Göttingen

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Göttingen mit seinen 40 Gemeinden — nicht für Wulften am Harz allein.

HäuserAmtlich
1.800€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.362€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis GöttingenOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Rund um Wulften am Harz

Wulften am Harz auf Google Maps

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Göttingen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Wulften am Harz gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Bietstrategien bei Zwangsversteigerungen · Grundschulden in der Zwangsversteigerung: Was bleibt? · Blasenrisiko und Folgen für Zwangsversteigerungen · Vermietung nach Zwangsversteigerung: Mieter & Kaution

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Wulften am Harz

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Wulften am Harz?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Wulften am Harz. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Wulften am Harz?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Wulften am Harz, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Wulften am Harz statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 17.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Wulften am Harz vor?

Für Wulften am Harz sind 64 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Wulften am Harz in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Wulften am Harz mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.