Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.200
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bilshausen)Quelle
2025
Breitband
98,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bilshausen)Quelle
2023
Leerstand
4,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bilshausen)Quelle
2022
Beschäftigung
69,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bilshausen)Quelle
2022
Eigentum
72,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bilshausen)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bilshausen)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bilshausen)Quelle
2022
Dichte
259,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bilshausen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bilshausen gehört zum Landkreis Göttingen und liegt im Untereichsfeld zwischen Duderstadt, Northeim und Göttingen. Dörfliche Wohnlagen, Landwirtschaft und die Nähe zu regionalen Zentren prägen den Ort. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Bilshausen den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Landwirtschaft, Handwerk, kleine Dienstleister und Pendlerbezüge in die umliegenden Städte bilden die lokale Struktur. Betreuung und schulische Angebote sind im Ort und über die Samtgemeinde- sowie Kreisstrukturen erreichbar. Für Standortbewertungen in Bilshausen sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Straßen- und Busverbindungen binden Bilshausen an Duderstadt, Northeim und Göttingen an; Bahnanschlüsse liegen in den benachbarten Zentren. Für Objektlagen in Bilshausen sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Bilshausen sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Bilshausen sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Duderstadt. Die hier beschriebene Einordnung für Bilshausen bleibt allgemein und kann eine individuelle rechtliche oder bautechnische Prüfung nicht vorwegnehmen.
5. Demografie
Die Haushaltsstruktur ist ländlich geprägt und umfasst gewachsene Ortsbereiche, Einfamilienhäuser und kleinere Mietwohnformen. Demografische Aussagen zu Bilshausen sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Duderstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen