Zum Inhalt springen
Registrieren

Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Emmerthal

2 Termine bis 20.01.2027 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

11.12.2026, 10:30 Uhr

Amtsgericht

Hameln

Standortqualität

60,3 von 100

i

Standort-Score

60,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

60,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Emmerthal

2 Objekte · Verkehrswert 94.000 € (1 mit Angabe)

Details ansehenEigentumswohnungBäckerstraße 13, 13A, 3186094.000 €75,42 m²Wohnfläche11.12.2026, 10:30 Uhrin 49 Tagen0026 K 0039/2024
Details ansehenLandwirtschaftAm Eichberge, 31860281 €281 m²Grundstücksfläche20.01.2027, 09:00 Uhrin 89 Tagen0026 K 0024/2026

Neue Termine in Emmerthal per E-Mail

Sie erfahren per E-Mail von jedem neuen Termin.

Suchauftrag anlegen

Standort Emmerthal

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

9.723

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Emmerthal)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Emmerthal)Quelle

2023

Leerstand

3,9%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Emmerthal)Quelle

2022

Beschäftigung

71%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Emmerthal)Quelle

2022

Eigentum

61%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Emmerthal)Quelle

2022

Notfallklinik

14Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Emmerthal)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Emmerthal)Quelle

2022

Dichte

86Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Emmerthal)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Emmerthal in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 11 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

60,3von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Emmerthal in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Emmerthal in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 1.464 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
60,3Platz 3.206 von 9.896
Für Familien
65,2Platz 1.465 von 9.896
Preisbewusst
65,4Platz 1.464 von 9.975
International
57,5Platz 3.593 von 9.929
Im Ruhestand
58,9Platz 2.800 von 9.895
Ranglisten ansehen

Emmerthal im Überblick

Die Gemeinde liegt im Naturpark Weserbergland und erstreckt sich beiderseits der Weser im Städtedreieck Hameln, Bad Pyrmont und Bodenwerder. Sie gliedert sich in die vier Ortschaften Amelgatzen, Börry, Emmerthal und Grohnde, zu denen zusammen 17 Ortsteile gehören, darunter Kirchohsen, Hämelschenburg, Hajen und Lüntorf. Alle waren früher selbständige Gemeinden. Die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz in Kirchohsen. Eine Furt durch die Weser band das Gebiet früh an ein Wegenetz an; an den Hellweg erinnern Straßennamen und der Hellberg.

Wirtschaft und Versorgung

Im Gemeindegebiet sind metall- und holzverarbeitende Industrie, Apparatebau, chemische Industrie und Arzneimittelproduktion angesiedelt, daneben einige mittelständische Unternehmen. Das Kernkraftwerk Grohnde ist stillgelegt; in Ohr sitzt ein Solarforschungsinstitut, in Börry steht eine Windkraftanlage. Grundschulen gibt es in Kirchohsen, Amelgatzen und Börry, in Kirchohsen zudem die Haupt- und Realschule Johann-Comenius-Schule.

Verkehrsanbindung

Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße 83, die den Raum Hannover-Hildesheim mit Ostwestfalen-Lippe verbindet. Die Valentinibrücke führt die Berliner Straße (L 431) über die Weser. Der Bahnhof Emmerthal liegt zwischen Hagenohsen und Kirchohsen an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken und wird von der S-Bahnlinie S5 Paderborn–Hameln–Hannover bedient. Dazu kommen Busse; in Grohnde setzt eine Rollfähre über die Weser.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Emmerthal ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Hameln. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Emmerthal erfasst.

Stadtansicht von Emmerthal
Bildnachweis anzeigenFoto: Bernd Schwabe in Hannover · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitHameln

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Emmerthal

Für Emmerthal liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Emmerthal

Emmerthal auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Emmerthal

17 Ortslagen — 17 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Amelgatzen
  • Bessinghausen
  • Börry
  • Brockensen
  • Emmern
  • Esperde
  • Frenke
  • Grohnde
  • Hagenohsen
  • Hajen
  • Hämelschenburg
  • Kirchohsen
  • Latferde
  • Lüntorf
  • Ohr
  • Voremberg
  • Welsede

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Hameln-Pyrmont in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Emmerthal gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zuschlag bei Zwangsversteigerung: Bedeutung & Folgen · Holding und Objektgesellschaft für den Ankauf · Zwangs- vs. Teilungsversteigerung: Die Unterschiede · Umschuldung bei drohender Zwangsversteigerung

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Emmerthal

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Emmerthal?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Emmerthal. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Emmerthal?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Emmerthal, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Emmerthal statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 11.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Hameln bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Emmerthal vor?

Für Emmerthal sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Emmerthal in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Emmerthal mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.