Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
63,9
Standort-Score
63,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
63,9025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
12.138
2025
Bev.-entwickl.
-0,9 %
2025 · 5 J.
Breitband
95,6 %
2023
Leerstand
1,2 %
2022
Mietwachstum
+33,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
69,3 %
2022
Pendlersaldo
-11.306
2025
Standort im Überblick
Bad Sassendorf liegt in der Soester Börde im Kreis Soest und ist ein staatlich anerkanntes Soleheilbad. Der Kurbereich mit Kurpark und Gradierwerken prägt den Ortskern; ringsum liegen die landwirtschaftlich intensiv genutzten Lössböden der Börde.
2. Wirtschaft und Versorgung
Der Kur- und Rehabetrieb mit mehreren Kliniken ist der bestimmende Wirtschaftszweig und zugleich größter Arbeitgeber. Ergänzt wird er durch Landwirtschaft und ortsansässiges Handwerk.
3. Verkehrsanbindung
Bad Sassendorf liegt an der Bahnstrecke Hamm–Paderborn mit eigenem Haltepunkt. Die B1 verbindet den Ort mit Soest und Erwitte, die A44 ist über die Anschlussstelle Soest erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Bad Sassendorf zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 1.640 und 2.740 Euro je Quadratmeter (mittig 2.450); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1.770 und 2.500 Euro je Quadratmeter (mittig 2.050). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Bad Sassendorf ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Soest. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Bad Sassendorf erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Rennweg 8 b, 59505 Bad Sassendorf· Gerichtsseite | 163.000 € | Wohnfläche | in 87 Tagen | Soest |
Standort-Check
Standortqualität heute
63,9
Zukunftsausblick
56,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
56,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.