Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
24.936
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Meckenheim, Stadt)Quelle
2025
Breitband
98,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Meckenheim, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meckenheim, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
61,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meckenheim, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
60,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meckenheim, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meckenheim, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meckenheim, Stadt)Quelle
2022
Dichte
715,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Meckenheim, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Meckenheim befindet sich zwischen Bonn, Rheinbach und dem Voreifelraum. Die Stadt verbindet Wohnquartiere, Gewerbegebiete, landwirtschaftliche Prägung und Pendlerbezüge in den Bonner Raum.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft umfasst Handel, Dienstleistungen, Gewerbe, Verwaltungseinrichtungen und regionale Agrar- beziehungsweise Obstbaubezüge. Schulen, Betreuung und Bildungsangebote im Rhein-Sieg-Kreis sichern eine breite Versorgung.
3. Verkehrsanbindung
Meckenheim ist über Bahn- und Busverbindungen, Bundesstraßen und die Nähe zu Autobahnachsen an Bonn und die Region angebunden. Die Lage im linksrheinischen Umland unterstützt Pendler- und Versorgungsfunktionen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Meckenheim prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Meckenheim sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Rheinbach bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Meckenheim sind damit nicht verbunden.
5. Demografie
Die Stadt weist eine Mischung aus gewachsenen Ortslagen, geplanten Wohnquartieren, Einfamilienhausgebieten und Mehrfamilienhausbeständen auf. Diese Struktur macht die konkrete Mikrolage für die Objektprüfung bedeutsam.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.
- Rechtsgrundlage
- Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
- Befristet bis
- 31.12.2029
Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAG Rheinbach
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen