Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
60,9
Standort-Score
60,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
60,9025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
6.540
2025
Bev.-entwickl.
+0,6 %
2025 · 5 J.
Breitband
94,8 %
2023
Leerstand
1,1 %
2022
Mietwachstum
+28,6 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
71,7 %
2022
Pendlersaldo
-28.610
2025
Standort im Überblick
Metelen liegt im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland an der Vechte, nahe der Grenze zu Niedersachsen. Die Gemeinde geht auf ein im 9. Jahrhundert gegründetes Damenstift zurück; der historische Ortskern mit Stiftskirche ist erhalten.
2. Wirtschaft und Versorgung
Landwirtschaft, Nahrungsmittelverarbeitung, Handwerk und kleinteiliges Gewerbe bestimmen die Gemeinde. Der Arbeitsmarkt ist auf Steinfurt, Ochtrup und Rheine ausgerichtet.
3. Verkehrsanbindung
Metelen-Land liegt an der Strecke Münster–Enschede. Über die B70 sind Steinfurt und Rheine erreichbar; die A31 liegt rund 20 Minuten entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Metelen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Steinfurt. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Metelen erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Marienweg 23, 48629 Metelen· Gerichtsseite | 200.000 € | in 80 Tagen | Steinfurt |
Standort-Check
Standortqualität heute
60,9
Zukunftsausblick
56,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
56,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.