Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
66,8
Standort-Score
66,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
66,8025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
20.358
2025
Bev.-entwickl.
+0,6 %
2025 · 5 J.
Breitband
96,7 %
2023
Leerstand
1,5 %
2022
Mietwachstum
+28,6 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
71,5 %
2022
Pendlersaldo
-28.610
2025
Standort im Überblick
Ochtrup liegt im Kreis Steinfurt im nordwestlichen Münsterland, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt wuchs im 19. und 20. Jahrhundert mit der Textilindustrie; der Schornstein der ehemaligen Weberei ist bis heute ein Wahrzeichen. Das grenznahe Einkaufszentrum zieht Besucher aus beiden Ländern an.
2. Wirtschaft und Versorgung
Nach dem Ende der Textilindustrie prägen Einzelhandel, mittelständisches Gewerbe und Grenzhandel die Stadt. Die Nähe zu Enschede und Gronau bestimmt die grenzüberschreitenden Verflechtungen.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Strecke Münster–Enschede. Die A31 ist über die Anschlussstelle Ochtrup direkt erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Ochtrup ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Steinfurt. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Ochtrup erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Niedereschstr. 35, 48607 Ochtrup· Gerichtsseite | 620.000 € | Wohnfläche | in 73 Tagen | Steinfurt |
Standort-Check
Standortqualität heute
66,8
Zukunftsausblick
57,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.