Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
61,9
Standort-Score
61,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
61,9025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
721
2025
Breitband
98,3 %
2023
Leerstand
3,1 %
2022
Beschäftigung
76,9 %
2022
Eigentum
66,7 %
2022
Notfallklinik
16 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
96 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Engelstadt liegt im Landkreis Mainz-Bingen südwestlich von Ingelheim und nordwestlich von Nieder-Olm. Engelstadt liegt in der rheinhessischen Hügellandschaft und ist von Weinbau, Landwirtschaft und Nähe zum Mainzer Umland geprägt. Der Standort ist mit Ingelheim, Mainz, Nieder-Olm und Gau-Algesheim verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ort besitzt einen kompakten Dorfkern, Wohnstraßen und offene Lagen zwischen Feldern und Reben. Innerhalb von Landkreis Mainz-Bingen hebt sich Engelstadt durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Engelstadt sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Straßenverbindungen führen nach Nieder-Olm, Ingelheim, Gau-Algesheim und zur A 60/A 63. Buslinien im RNN sowie Bahnanschlüsse in Ingelheim, Nieder-Olm und Gau-Algesheim sichern den ÖPNV-Bezug. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund RNN organisiert und verbindet Engelstadt mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Ingelheim, Mainz, Nieder-Olm und Gau-Algesheim maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Engelstadt wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Weinbau, Landwirtschaft, lokale Dienstleistungen und die Arbeitsmärkte Mainz/Ingelheim prägen die Nachfrage. In Engelstadt kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Ingelheim, Mainz, Nieder-Olm und Gau-Algesheim. In Engelstadt wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Engelstadt kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Mainz-Bingen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Die Marktstruktur ist dörflich, aber durch die Nähe zum Rhein-Main-Raum stärker pendlerorientiert. Typisch für Engelstadt sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Ingelheim, Mainz, Nieder-Olm und Gau-Algesheim wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Engelstadt werden beim Amtsgericht Bingen am Rhein in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Mainz-Bingen im Vordergrund. In Engelstadt reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Engelstadt
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
61,9
Zukunftsausblick
61,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
61,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
