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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Apolda

2 Termine bis 18.11.2026 · Terminliste vom 24.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

04.11.2026, 11:00 Uhr

Amtsgericht

Weimar

Standortqualität

65,2 von 100

i

Standort-Score

65,2

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

65,20255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Apolda

2 Objekte · Verkehrswerte 215.400 € bis 499.000 €

Details ansehenEinfamilienhausWarschauer Straße 1 a, 99510499.000 €252 m²Wohnfläche04.11.2026, 11:00 Uhrin 11 TagenK 0014/2025
Details ansehenEinfamilienhausAn der Karlsquelle 31, 99510215.400 €150 m²Wohnfläche18.11.2026, 11:00 Uhrin 25 TagenK 0018/2025

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Standort Apolda

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

22.572

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Apolda)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Apolda)Quelle

2023

Leerstand

5,8%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Apolda)Quelle

2022

Beschäftigung

69%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Apolda)Quelle

2022

Eigentum

34%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Apolda)Quelle

2022

Notfallklinik

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Apolda)Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Apolda)Quelle

2022

Dichte

493Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Apolda)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Apolda in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 7 im oberen, 14 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

65,2von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Apolda in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Apolda in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 156 von 9.895, also unter den besten 2 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
65,2Platz 2.169 von 9.896
Für Familien
70,5Platz 633 von 9.896
Preisbewusst
58,9Platz 3.898 von 9.975
International
74,0Platz 1.117 von 9.929
Im Ruhestand
73,9Platz 156 von 9.895
Ranglisten ansehen

Apolda im Überblick

Die Stadt liegt im Städtedreieck Weimar, Jena und Erfurt und besitzt als Kreisstadt des Weimarer Landes eine zentrale Verwaltungs- und Versorgungsrolle. Apolda ist historisch durch Textil- und Glockentradition geprägt, heute aber breit in Wohnen, Dienstleistung und Gewerbe gegliedert. Die Ilm und die umliegenden Hügellandschaften bestimmen Teile des Stadtumfelds.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaftsstruktur umfasst Verwaltung, Dienstleistungen, Handel, Handwerk, Gewerbe, soziale Einrichtungen und regionale Bildungsangebote. Schulen, berufliche Orientierung und Weiterbildung werden durch die Nähe zu Weimar, Jena und Erfurt ergänzt. Für Immobilienlagen ist die Kombination aus Bahnhofsnähe, Versorgungsangeboten und Quartierscharakter ein wichtiger Bewertungsrahmen.

Verkehrsanbindung

Apolda ist über Bundesstraßen, regionale Straßen und den Bahnhof an die Achsen Erfurt, Weimar, Jena und Naumburg angebunden. Busverbindungen erschließen die Stadtteile und das Umland im Weimarer Land. Innerhalb der Stadt unterscheiden sich ruhige Wohnstraßen, zentrale Lagen und stärker gewerblich oder verkehrlich geprägte Bereiche deutlich.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Apolda reicht der Immobilienbestand von innerstädtischen Mehrfamilienhäusern über Reihen- und Einfamilienhäuser bis zu gewerblich geprägten Grundstücken. Bei Zwangsversteigerungen sind Quartier, Baualter, Nutzungsart und die Nähe zu Bahnhof, Innenstadt oder Gewerbestandorten sorgfältig zu unterscheiden. Die Terminbekanntmachung des AG Weimar benennt die rechtlichen und verfahrensbezogenen Eckdaten. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie objektbezogene Angaben zum Zustand machen die Unterschiede zwischen sanierten, teils modernisierten und stärker instandhaltungsbedürftigen Beständen nachvollziehbar.

Demografie

Apolda besitzt eine städtisch gemischte Haushaltsstruktur mit Mietwohnungen, Eigenheimen und Wohnformen für unterschiedliche Altersgruppen. Die Kreisstadtfunktion unterstützt kurze Wege zu Verwaltung, Bildung und Versorgung. Für einzelne Objekte ist entscheidend, ob sie im kompakten Kerngebiet, in einem Wohnquartier oder in einer Randlage liegen.

Stadtansicht von Apolda
Bildnachweis anzeigenFoto: Dguendel · CC BY 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Weimar

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Apolda

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Apolda

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Apolda.

HäuserAmtlich
1.094€/m²typisch
873 – 1.220 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
769€/m²typisch
725 – 834 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in ApoldaVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin 18.11.2026
150 m² · Baujahr 1980 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 215.400 €
8731.220216 €/m² über der Spanne
1.436
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Weimarer LandGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Rund um Apolda

Apolda auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Apolda

8 Ortslagen — 8 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Herressen-Sulzbach
  • Nauendorf
  • Oberndorf
  • Oberroßla
  • Rödigsdorf
  • Schöten
  • Utenbach
  • Zottelstedt

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Weimarer Land in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Apolda gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Budgetrechner für Zwangsversteigerungen · Zwischenfinanzierung bei Zwangsversteigerung · Eigentum ab Zuschlag: Grundbuch & praktische Folgen · Sanierung nach Zwangsversteigerung: GModG, Kosten, Förderung

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Apolda

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Apolda?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Apolda. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Thüringen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Apolda?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Apolda, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Apolda statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 04.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Weimar bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Apolda vor?

Für Apolda sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Apolda in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Apolda mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.