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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Elxleben

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

10.12.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Erfurt

Standortqualität

63,9 von 100

i

Standort-Score

63,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

63,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Elxleben

1 Objekt · Verkehrswert 220.000 €

Details ansehenEinfamilienhausBahnstraße 41, 99189 Gebesee220.000 €125 m²Wohnfläche10.12.2026, 10:00 Uhrin 48 TagenK 0011/2026

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Standort Elxleben

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

2.206

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Elxleben)Quelle

2025

Breitband

93%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Elxleben)Quelle

2023

Leerstand

2,9%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Elxleben)Quelle

2022

Beschäftigung

67%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Elxleben)Quelle

2022

Notfallklinik

12Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Elxleben)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Elxleben)Quelle

2022

Dichte

183Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Elxleben)Quelle

2024

Miete

5€/m²

Indikator-ErklärungMiete je QuadratmeterRegionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.Was bedeutet das?Direkter Treiber des Mietertrags und der Renditeberechnung.Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Elxleben)Quelle

2022

Amtliche Kennzahlen

Elxleben in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

60 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 16 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

63,9von 100Standortqualität33im Feld verglichen60Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Elxleben in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Elxleben in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 666 von 9.895, also unter den besten 7 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
63,9Platz 2.395 von 9.896
Für Familien
62,5Platz 1.955 von 9.896
Preisbewusst
65,5Platz 1.456 von 9.975
International
31,8Platz 8.387 von 9.929
Im Ruhestand
68,2Platz 666 von 9.895
Ranglisten ansehen

Elxleben im Überblick

Die Gemeinde liegt an der Gera im nördlichen Umfeld von Erfurt und gehört zum Landkreis Sömmerda. Elxleben besitzt einen dörflich gewachsenen Kern, ergänzende Wohnlagen und eine starke Orientierung auf die nahe Landeshauptstadt. Die Landschaft des Thüringer Beckens schafft überwiegend offene, landwirtschaftlich geprägte Umgebungen.

Wirtschaft & Bildung

Die lokale Wirtschaftsstruktur ist durch Handwerk, Dienstleistungen, kleinere Gewerbe, Landwirtschaft und Pendelbeziehungen in den Raum Erfurt-Sömmerda geprägt. Kinderbetreuung und Bildungsangebote liegen im Ort und im regionalen Umfeld. Für Immobilien ist wichtig, ob sie im gewachsenen Ortskern, in jüngeren Wohnbereichen oder stärker am Ortsrand liegen.

Verkehrsanbindung

Elxleben ist über regionale Straßen und Buslinien mit Erfurt, Gebesee, Sömmerda und den Nachbargemeinden verbunden. Die Linie im Korridor Sömmerda, Gebesee, Elxleben und Witterda zeigt die ÖPNV-Einbindung des Ortes. Für Grundstücke kann die Nähe zu Hauptstraße, Bushalt oder ruhigen Wohnstraßen die praktische Lagequalität deutlich verändern.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Elxleben betreffen Zwangsversteigerungen typischerweise kleinteilige Wohnlagen, Einfamilienhäuser, ältere dörfliche Bausubstanz oder Grundstücke mit Außenbereichsbezug. Die Nähe zu Erfurt erhöht die Bedeutung von Pendler- und Wohnlagen, ersetzt aber nicht die objektbezogene Betrachtung von Erschließung und Zustand. Die Terminbekanntmachung des AG Erfurt benennt die formalen Verfahrensdaten. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der dokumentierte Objektzustand zeigen, ob ein Anwesen eher ortskernnah, familienorientiert oder landwirtschaftsnah geprägt ist.

Demografie

Elxleben weist eine Mischung aus dörflich gewachsenen Haushalten und zugezogenen Pendlerhaushalten auf. Familienorientierte Wohnformen spielen ebenso eine Rolle wie ältere Eigentumsbestände im Kernort. Die demografische Einordnung einzelner Immobilien hängt stark von Wohnlage, Grundstücksgröße und Erreichbarkeit ab.

Stadtansicht von Elxleben
Bildnachweis anzeigenFoto: Wikswat · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Erfurt

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Elxleben

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Elxleben

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Elxleben.

HäuserAmtlich
862€/m²typisch
692 – 950 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis SömmerdaGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Rund um Elxleben

Elxleben auf Google Maps

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Sömmerda in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Elxleben gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Teilungsversteigerung einfach erklärt · Grundstück ersteigern: Baurecht, Erschließung, Risiken · Grunderwerbsteuer bei Zwangsversteigerung berechnen · Wegweiser: der richtige Einstieg für Ihre Situation

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Elxleben

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Elxleben?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Elxleben. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Thüringen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Elxleben?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Elxleben, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Elxleben statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 10.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Erfurt bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Elxleben vor?

Für Elxleben sind 60 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Elxleben in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Elxleben mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.