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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Gebesee

1 Termin · Terminliste vom 24.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

10.12.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Erfurt

Standortqualität

50,3 von 100

i

Standort-Score

50,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

50,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Gebesee

1 Objekt · Verkehrswert 220.000 €

Details ansehenEinfamilienhausBahnstraße 41, 99189220.000 €125 m²Wohnfläche10.12.2026, 10:00 Uhrin 47 TagenK 0011/2026

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Standort Gebesee

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

2.159

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Gebesee)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Gebesee)Quelle

2023

Leerstand

1,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gebesee)Quelle

2022

Beschäftigung

67%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gebesee)Quelle

2022

Eigentum

68%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gebesee)Quelle

2022

Notfallklinik

18Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gebesee)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gebesee)Quelle

2022

Dichte

91Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Gebesee)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Gebesee in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 16 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

50,3von 100Standortqualität33im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Gebesee in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Gebesee in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 5.325 von 9.895, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
50,3Platz 5.580 von 9.896
Für Familien
47,6Platz 5.433 von 9.896
Preisbewusst
52,1Platz 6.488 von 9.975
International
41,8Platz 6.566 von 9.929
Im Ruhestand
51,2Platz 5.325 von 9.895
Ranglisten ansehen

Gebesee im Überblick

Die Stadt liegt im Thüringer Becken im Raum zwischen Erfurt, Sömmerda und Straußfurt. Gebesee ist durch eine gewachsene Kleinstadtstruktur, umliegende Agrarlandschaft und Versorgungsfunktionen für das nähere Umland geprägt. Die Lage an Fluss- und Verkehrsachsen stärkt die regionale Einbindung und beeinflusst die kleinräumige Lagequalität.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaft umfasst Handel, Dienstleistungen, Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe und Landwirtschaft im Umfeld. Bildungs- und Betreuungsangebote im Ort sowie weiterführende Angebote im Kreisgebiet und in Erfurt unterstützen die Wohnfunktion. Für Immobilienlagen sind Versorgungsnähe, Erreichbarkeit und der Charakter des Quartiers wichtige Kriterien.

Verkehrsanbindung

Gebesee ist über regionale Straßen und die Achse Richtung Erfurt und Sömmerda gut in den nördlichen Erfurter Raum eingebunden. Busverbindungen verbinden die Stadt mit Elxleben, Sömmerda, Straußfurt und weiteren Orten im Landkreis. Für Objektlagen kann die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen, Gewerbestandorten oder ruhigeren Wohnbereichen unterschiedliche Wirkungen haben.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Gebesee können Versteigerungsobjekte in kleinstädtischen Kernlagen, in Wohnsiedlungen, an Ortsrändern oder in gemischt genutzten Bereichen liegen. Je nach Lage spielen Hochbauzustand, Erschließung, Grundstückszuschnitt und Nähe zu Verkehrs- oder Gewerbeflächen unterschiedliche Rollen. Die Terminbekanntmachung des AG Erfurt stellt die formalen Verfahrensangaben bereit. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der dokumentierte Objektzustand sind die maßgeblichen Grundlagen, um den Standort innerhalb des Thüringer-Becken-Umfelds sachlich einzuordnen.

Demografie

Gebesee verbindet kleinstädtische Haushalte, Familien in Eigenheimlagen und ältere Bestände im Ortskern. Die Nähe zu Erfurt und Sömmerda macht Pendelbeziehungen bedeutsam, während die Stadt eigene Versorgungsfunktionen erfüllt. Bei Immobilien bleibt die konkrete Lage im Stadtgebiet wichtiger als eine allgemeine Betrachtung.

Stadtansicht von Gebesee
Bildnachweis anzeigenFoto: Michael Sander · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Erfurt

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Gebesee

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Gebesee

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Gebesee.

HäuserAmtlich
862€/m²typisch
692 – 950 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis SömmerdaGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Rund um Gebesee

Gebesee auf Google Maps

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Sömmerda in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Gebesee gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangsversteigerungen in Thüringen: Marktdaten · Versteigerungstermin am Amtsgericht: Ablauf & Praxistipps · Erbbaurecht in der Zwangsversteigerung: Worauf achten? · Zwangsversteigerung als Investment: Rendite & Cashflow

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Gebesee

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Gebesee?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Gebesee. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Thüringen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Gebesee?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Gebesee, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Gebesee statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 10.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Erfurt bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Gebesee vor?

Für Gebesee sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Gebesee in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Gebesee mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.