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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Hohenwarte

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Rudolstadt

Standortqualität

27,7 von 100

i

Standort-Score

27,7

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

27,70255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

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Aktuelle Termine in Hohenwarte

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Hohenwarte

Für Hohenwarte liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Rudolstadt vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Hohenwarte

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

160

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle

2025

Breitband

0%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle

2023

Leerstand

10,7%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle

2022

Beschäftigung

66%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle

2022

Eigentum

23%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle

2022

Notfallklinik

20Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle

2022

Dichte

25Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Hohenwarte in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 22 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

27,7von 100Standortqualität33im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Hohenwarte im Überblick

Die Gemeinde liegt an der Saalekaskade und wird durch den Hohenwarte-Stausee, bewaldete Hänge und eine kleinteilige Ortsstruktur geprägt. Hohenwarte ist stärker ein landschafts- und freizeitorientierter Wohnort als ein gewerblicher Mittelpunkt. Die Lage am sogenannten Thüringer Meer schafft besondere Bezüge zu Erholung, Natur und Wasserlandschaft.

Wirtschaft & Bildung

Die lokale Wirtschaft ist kleinteilig und wird von Tourismus, Dienstleistungen, Handwerk und regionalen Pendelbeziehungen ergänzt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen liegen überwiegend im weiteren Umfeld des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt. Für Immobilien kann die Frage wichtig sein, ob ein Objekt dauerhaftem Wohnen, Freizeitnutzung oder einer gemischten Nutzung nahekommt.

Verkehrsanbindung

Hohenwarte ist über regionale Straßen an Saalfeld, Kaulsdorf und die Orte entlang der Saale angebunden. Busverbindungen ergänzen die Mobilität; der nächste größere Bahnanschluss liegt außerhalb des Gemeindegebiets. Topografie, Stauseenähe und Zufahrtsstraßen prägen die praktische Erreichbarkeit einzelner Grundstücke deutlich.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Hohenwarte können Versteigerungsobjekte in dörflicher Ortslage, mit Blick- oder Nähebezug zum Stausee oder in stärker hanggeprägten Bereichen liegen. Die Erschließung, das Nutzungsprofil und die bauliche Anpassung an Topografie und Landschaft sind daher besonders bedeutsam. Die Terminbekanntmachung des AG Rudolstadt stellt die formalen Angaben des Verfahrens bereit. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie dokumentierte Angaben zum Zustand des Objekts helfen, Wohn- und Freizeitbezug sachlich voneinander abzugrenzen.

Demografie

Hohenwarte weist eine kleine, ländlich geprägte Haushaltsstruktur mit dauerhaftem Wohnen und freizeitbezogenen Standortaspekten auf. Familien- und Eigentumslagen stehen neben Objekten, deren Attraktivität stark vom Landschaftsbezug abhängt. Für die demografische Einordnung ist die konkrete Nutzung des Gebäudes im Orts- oder Stauseeumfeld wichtig.

Stadtansicht von Hohenwarte
Bildnachweis anzeigenFoto: NoRud · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Rudolstadt

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Hohenwarte

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Hohenwarte

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Hohenwarte.

HäuserAmtlich
777€/m²typisch
568 – 858 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Saalfeld-RudolstadtGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Rund um Hohenwarte

Hohenwarte auf Google Maps

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Hohenwarte gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Ankauf in Serie: Prozesse und Terminlogistik · Teilungserklärung verstehen bei Zwangsversteigerungen · Ratenzahlung & Stundung: So verhandeln Sie mit der Bank · Übernahmegrundsatz bei Zwangsversteigerung erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Hohenwarte

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Hohenwarte?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Hohenwarte hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Rudolstadt.

Welche Daten zeigt die Seite zu Hohenwarte?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Hohenwarte, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Rudolstadt bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Hohenwarte vor?

Für Hohenwarte sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Hohenwarte in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Hohenwarte mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.