Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
160
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle
2025
Breitband
0 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle
2023
Leerstand
10,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle
2022
Beschäftigung
66 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle
2022
Eigentum
22,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle
2022
Dichte
25 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hohenwarte)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt an der Saalekaskade und wird durch den Hohenwarte-Stausee, bewaldete Hänge und eine kleinteilige Ortsstruktur geprägt. Hohenwarte ist stärker ein landschafts- und freizeitorientierter Wohnort als ein gewerblicher Mittelpunkt. Die Lage am sogenannten Thüringer Meer schafft besondere Bezüge zu Erholung, Natur und Wasserlandschaft.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaft ist kleinteilig und wird von Tourismus, Dienstleistungen, Handwerk und regionalen Pendelbeziehungen ergänzt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen liegen überwiegend im weiteren Umfeld des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt. Für Immobilien kann die Frage wichtig sein, ob ein Objekt dauerhaftem Wohnen, Freizeitnutzung oder einer gemischten Nutzung nahekommt.
3. Verkehrsanbindung
Hohenwarte ist über regionale Straßen an Saalfeld, Kaulsdorf und die Orte entlang der Saale angebunden. Busverbindungen ergänzen die Mobilität; der nächste größere Bahnanschluss liegt außerhalb des Gemeindegebiets. Topografie, Stauseenähe und Zufahrtsstraßen prägen die praktische Erreichbarkeit einzelner Grundstücke deutlich.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Hohenwarte können Versteigerungsobjekte in dörflicher Ortslage, mit Blick- oder Nähebezug zum Stausee oder in stärker hanggeprägten Bereichen liegen. Die Erschließung, das Nutzungsprofil und die bauliche Anpassung an Topografie und Landschaft sind daher besonders bedeutsam. Die Terminbekanntmachung des AG Rudolstadt stellt die formalen Angaben des Verfahrens bereit. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie dokumentierte Angaben zum Zustand des Objekts helfen, Wohn- und Freizeitbezug sachlich voneinander abzugrenzen.
5. Demografie
Hohenwarte weist eine kleine, ländlich geprägte Haushaltsstruktur mit dauerhaftem Wohnen und freizeitbezogenen Standortaspekten auf. Familien- und Eigentumslagen stehen neben Objekten, deren Attraktivität stark vom Landschaftsbezug abhängt. Für die demografische Einordnung ist die konkrete Nutzung des Gebäudes im Orts- oder Stauseeumfeld wichtig.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Rudolstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen