Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
8.126
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Unterwellenborn)Quelle
2025
Breitband
91,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Unterwellenborn)Quelle
2023
Leerstand
0,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Unterwellenborn)Quelle
2022
Beschäftigung
75,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Unterwellenborn)Quelle
2022
Eigentum
64,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Unterwellenborn)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Unterwellenborn)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Unterwellenborn)Quelle
2022
Dichte
130,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Unterwellenborn)Quelle
2024
Standort im Überblick
Unterwellenborn liegt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt zwischen Saalfeld, Pößneck und dem Thüringer Schiefergebirge. Die Gemeinde ist stark durch den Industriestandort Stahlwerk Thüringen und mehrere Ortsteile geprägt. Der Ort gehört zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Könitz, Kamsdorf und weitere Siedlungen verbinden Industriegeschichte, Bergbau- und Wohnstandorte. Die Nähe zu Saalfeld und zum Hohenwarte-Stausee erweitert die regionale Rolle.
Verkehr und Erreichbarkeit
Unterwellenborn liegt an der B 281 und nahe Bahn- beziehungsweise Straßenverbindungen Richtung Saalfeld, Pößneck und Rudolstadt. Buslinien verbinden die Ortsteile mit Saalfeld, Pößneck und den umliegenden Gemeinden. Bus- und Regionalverbindungen binden Unterwellenborn an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Unterwellenborn sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Stahlwerk Thüringen, Gewerbe, Handwerk, Schulen, Vereine und die Nähe zu Saalfeld sind zentrale Nachfrageanker. Der Hohenwarte-Stausee und die Region Thüringer Meer schaffen zusätzliche Freizeitbezüge. In Unterwellenborn stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Unterwellenborn hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Unterwellenborn lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt umfasst Ortsteile mit Einfamilienhäusern, ältere Bestände, Wohnlagen in Nähe von Industrie und landschaftlich ruhigere Randlagen. Industrie- und Stauseenähe führen zu deutlich unterschiedlichen Standortqualitäten innerhalb der Gemeinde. Die Nachfrage in Unterwellenborn entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Unterwellenborn werden lokal durch Amtsgericht Rudolstadt in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Unterwellenborn unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Unterwellenborn ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Landkreis Saalfeld-Rudolstadt.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Rudolstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen