Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
28.474
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Saalfeld/Saale, Stadt)Quelle
2025
Breitband
89,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Saalfeld/Saale, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
3,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Saalfeld/Saale, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
72 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Saalfeld/Saale, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
37,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Saalfeld/Saale, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Saalfeld/Saale, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Saalfeld/Saale, Stadt)Quelle
2022
Dichte
199,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Saalfeld/Saale, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt in der Mitte des Saalebogens auf rund 235 Metern Höhe; südwestlich schließt sich das Thüringer Schiefergebirge an, die Saale ist hier durch die Saalekaskade mit mehreren Talsperren geprägt. Saalfeld gliedert sich in 14 Stadtteile, darunter Altsaalfeld, Gorndorf, Graba und Köditz. Erstmals 899 urkundlich erwähnt, erhielt die Stadt 1208 Stadtrecht; das 1071 gegründete Benediktinerkloster prägte die weitere Entwicklung. Saalfeld ist staatlich anerkannter Kurort und Kreisstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt.
2. Wirtschaft und Versorgung
Größter Arbeitgeber ist die Samag Saalfelder Werkzeugmaschinen GmbH mit rund 740 Beschäftigten, gefolgt von Trumpf Medizin Systeme mit etwa 310 Mitarbeitern. In der Nachbargemeinde Unterwellenborn beschäftigt die Maxhütte weitere rund 650 Menschen aus der Region. Historisch war Saalfeld auch Standort von Schokoladenherstellern wie Mauxion und Rotstern.
3. Verkehrsanbindung
Durch Saalfeld führen die B85 und die B281. Zur A9 sind es rund 35 Kilometer, zur A4 etwa 40 und zur A71 rund 30 Kilometer. Der Bahnhof ist Eisenbahnknotenpunkt mit Regional-Express-Verbindungen nach Leipzig, Jena, Gera und Nürnberg. Jena liegt rund 30 Kilometer nördlich, Erfurt etwa 50 Kilometer nordwestlich und Leipzig rund 80 Kilometer westlich.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Saalfeld/Saale ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Rudolstadt. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Saalfeld/Saale erfasst.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Rudolstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen