Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
67,6
Standort-Score
67,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
67,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
11.869
2025
Breitband
96,9 %
2023
Leerstand
5,2 %
2022
Beschäftigung
72,7 %
2022
Eigentum
36,1 %
2022
Notfallklinik
5 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
489,6 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Pößneck liegt im Orlatal im Saale-Orla-Kreis zwischen Neustadt an der Orla, Saalfeld und Jena. Die Stadt ist ein wichtiger Wohn-, Schul- und Gewerbestandort im östlichen Thüringen. Der Ort gehört zum Saale-Orla-Kreis und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Historische Innenstadt, Industriegeschichte und die Lage im Orlatal prägen das Stadtbild. Pößneck übernimmt Versorgungsfunktionen für umliegende Gemeinden und liegt zwischen Thüringer Schiefergebirge und Saale-Orla-Raum.
Verkehr und Erreichbarkeit
Pößneck liegt an der B 281 und besitzt Bahnanschlüsse im Regionalverkehr Richtung Saalfeld und Gera. Straßenverbindungen führen nach Neustadt an der Orla, Ranis, Saalfeld und zur A 9 im weiteren Umfeld. Bus- und Regionalverbindungen binden Pößneck an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Pößneck sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbe, Schulen, Kultur, Verwaltung, Einzelhandel, Gesundheitsangebote und regionale Industriebetriebe sind zentrale Nachfrageanker. Saalfeld, Jena und Gera erweitern den Arbeitsmarkt und die Bildungsbezüge. In Pößneck stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Pößneck hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Pößneck lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt umfasst innerstädtische Bestände, Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhausgebiete, Hanglagen und Ortsteile. Zentrumsnähe, Bahnhofs- und B-281-Lage sowie der Bezug zu Saalfeld und Jena prägen die lokalen Unterschiede. Die Nachfrage in Pößneck entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Pößneck werden lokal durch Amtsgericht Rudolstadt in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Pößneck unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Pößneck ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Saale-Orla-Kreis. Im lokalen Immobilienkontext von Pößneck stehen deshalb weniger großflächige Neubauquartiere als die gewachsenen Wohnlagen und Ortsteilstrukturen im Vordergrund.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Rudolstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
67,6
Zukunftsausblick
50,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
50,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
