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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Sonnenstein

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

05.11.2026, 11:00 Uhr

Amtsgericht

Mühlhausen

Standortqualität

32,5 von 100

i

Standort-Score

32,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

32,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Sonnenstein

1 Objekt · Verkehrswert 500.000 €

Details ansehenEigentumswohnungSiedlung Thomas Müntzer 3, 4, 5, 6, 37345 Bischofferode500.000 €05.11.2026, 11:00 Uhrin 13 Tagen0006 K 0039/2025

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Standort Sonnenstein

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

4.155

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle

2025

Breitband

94%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle

2023

Leerstand

3,7%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle

2022

Beschäftigung

70%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle

2022

Eigentum

87%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle

2022

Notfallklinik

16Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle

2022

Grundschule

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle

2022

Dichte

45Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Sonnenstein in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 15 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

32,5von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Sonnenstein in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Sonnenstein in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 6.577 von 9.895, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
32,5Platz 9.030 von 9.896
Für Familien
30,8Platz 8.876 von 9.896
Preisbewusst
48,3Platz 7.618 von 9.975
International
23,6Platz 9.438 von 9.929
Im Ruhestand
47,5Platz 6.577 von 9.895
Ranglisten ansehen

Sonnenstein im Überblick

Die Gemeinde liegt im Eichsfeld und verbindet dörfliche Siedlungsbereiche mit Landschaft, Kulturdenkmalen und regionalen Freizeitbezügen. Sonnenstein ist keine kompakte Stadt, sondern ein Zusammenschluss mehrerer Orte mit jeweils eigenem Charakter. Die Lage im nördlichen Eichsfeld prägt sowohl Wohnumfeld als auch Alltagswege.

Wirtschaft & Bildung

Die lokale Wirtschaft ist durch Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Dienstleistungen und Pendelbeziehungen in das Eichsfeld sowie nach Nordhausen oder Göttingen geprägt. Bildung und Betreuung werden in der Gemeinde und im regionalen Umfeld organisiert. Für Immobilien ist die konkrete Einbindung in den jeweiligen Ortsteil oft wichtiger als die Gesamtgemeinde.

Verkehrsanbindung

Sonnenstein wird über Landes- und Kreisstraßen mit den umliegenden Eichsfeldorten verbunden. Busverbindungen sichern Schüler- und Alltagsmobilität, während größere Bahnanschlüsse außerhalb der Gemeinde liegen. In den Ortsteilen können Höhenlage, Ortsdurchfahrt und Entfernung zu Hauptachsen die Nutzbarkeit eines Grundstücks deutlich prägen.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Sonnenstein betreffen Zwangsversteigerungen häufig dörfliche Wohnhäuser, Hof- oder Nebengebäude sowie Grundstücke mit ländlichem Zuschnitt. Die Einordnung hängt stark vom Ortsteil, von Erschließung, Gebäudebestand und der Lage im Verhältnis zu Hauptstraßen und Landschaftsräumen ab. Die Terminbekanntmachung des AG Mühlhausen benennt den formalen Rahmen. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der dokumentierte Zustand des Objekts erlauben eine sachliche Betrachtung zwischen Wohnnutzung, Nebenflächen und möglicher Sanierungsbedürftigkeit.

Demografie

Die Gemeinde weist überwiegend ländliche Haushaltsstrukturen mit Eigentumslagen, Familien und älteren Beständen auf. Versorgung und weiterführende Bildung sind regional eingebunden, während die Ortsteile eine eigene soziale Struktur behalten. Für einzelne Immobilien sind Grundstücksgröße, Erreichbarkeit und Gebäudetyp prägend.

Stadtansicht von Sonnenstein
Bildnachweis anzeigenFoto: 79.214er · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Mühlhausen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Sonnenstein

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Sonnenstein

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Sonnenstein.

HäuserAmtlich
763€/m²typisch
726 – 1.000 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in SonnensteinVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin war am 01.10.2026
121 m² · Baujahr 1900 · Zustand 2 von 7 — stark sanierungsbedürftig · Verkehrswert 32.347 €
7261.000459 €/m² unter der Spanne
267
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis EichsfeldGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Sonnenstein: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q4 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    32.347 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Sonnenstein

Sonnenstein auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Sonnenstein

10 Ortslagen — 10 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Bockelnhagen
  • Epschenrode
  • Gerode
  • Holungen
  • Jützenbach
  • Silkerode
  • Steinrode
  • Stöckey
  • Weißenborn-Lüderode
  • Zwinge

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Eichsfeld in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Sonnenstein gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Elektro, Heizung, Sanitär: der planbarste Bietvorteil · Datenquellen für regionale Zwangsversteigerungsanalysen · Eigenbedarfskündigung nach Zwangsversteigerung · Bietergemeinschaft bei Zwangsversteigerungen: Regeln

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Sonnenstein

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Sonnenstein?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Sonnenstein. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Thüringen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Sonnenstein?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Sonnenstein, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Sonnenstein statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 05.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Mühlhausen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Sonnenstein vor?

Für Sonnenstein sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Sonnenstein in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Sonnenstein mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.