Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.155
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle
2025
Breitband
94,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle
2023
Leerstand
3,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle
2022
Beschäftigung
70,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle
2022
Eigentum
86,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle
2022
Notfallklinik
16 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle
2022
Dichte
44,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sonnenstein)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt im Eichsfeld und verbindet dörfliche Siedlungsbereiche mit Landschaft, Kulturdenkmalen und regionalen Freizeitbezügen. Sonnenstein ist keine kompakte Stadt, sondern ein Zusammenschluss mehrerer Orte mit jeweils eigenem Charakter. Die Lage im nördlichen Eichsfeld prägt sowohl Wohnumfeld als auch Alltagswege.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaft ist durch Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Dienstleistungen und Pendelbeziehungen in das Eichsfeld sowie nach Nordhausen oder Göttingen geprägt. Bildung und Betreuung werden in der Gemeinde und im regionalen Umfeld organisiert. Für Immobilien ist die konkrete Einbindung in den jeweiligen Ortsteil oft wichtiger als die Gesamtgemeinde.
3. Verkehrsanbindung
Sonnenstein wird über Landes- und Kreisstraßen mit den umliegenden Eichsfeldorten verbunden. Busverbindungen sichern Schüler- und Alltagsmobilität, während größere Bahnanschlüsse außerhalb der Gemeinde liegen. In den Ortsteilen können Höhenlage, Ortsdurchfahrt und Entfernung zu Hauptachsen die Nutzbarkeit eines Grundstücks deutlich prägen.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Sonnenstein betreffen Zwangsversteigerungen häufig dörfliche Wohnhäuser, Hof- oder Nebengebäude sowie Grundstücke mit ländlichem Zuschnitt. Die Einordnung hängt stark vom Ortsteil, von Erschließung, Gebäudebestand und der Lage im Verhältnis zu Hauptstraßen und Landschaftsräumen ab. Die Terminbekanntmachung des AG Mühlhausen benennt den formalen Rahmen. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der dokumentierte Zustand des Objekts erlauben eine sachliche Betrachtung zwischen Wohnnutzung, Nebenflächen und möglicher Sanierungsbedürftigkeit.
5. Demografie
Die Gemeinde weist überwiegend ländliche Haushaltsstrukturen mit Eigentumslagen, Familien und älteren Beständen auf. Versorgung und weiterführende Bildung sind regional eingebunden, während die Ortsteile eine eigene soziale Struktur behalten. Für einzelne Immobilien sind Grundstücksgröße, Erreichbarkeit und Gebäudetyp prägend.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Mühlhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen