Zwangsversteigerungen in Ustersbach

Die Gemeinde mit rund 1.240 Einwohnern ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gessertshausen im Landkreis Augsburg. Ihre Lage wird von der Hügelkette geprägt, die den Südrand der Reischenau bildet — eines weiten Talkessels, durch den die Zusam fließt. Anders als der Name vermuten lässt, gibt es auf dem Gemeindegebiet keinen Bach: Die einzigen Fließgewässer sind Entwässerungsgräben, die Wasser aus den feuchteren Teilen der Flur in die Zusam ableiten. Der höchste Hügel, an dessen Abhang sich der Ort schmiegt, trägt den Namen Totenköpfle.

Wirtschaft und Versorgung

Bekannt ist die Gemeinde durch die Privatbrauerei Ustersbach, die regionales Bier unter der Marke Ustersbacher braut — für einen Ort dieser Größe ein Aushängeschild mit überörtlicher Bekanntheit. Daneben besteht eine Filiale der Raiffeisenbank Augsburger Land West. Land- und Forstwirtschaft prägen die Flächen des Naturparks.

Verkehrsanbindung

Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraße 300 und die Bahnstrecke Augsburg–Ulm. Der Gemeindeteil Mödishofen hatte ursprünglich einen Bahnhof, der beim Streckenausbau Anfang der 1990er Jahre geschlossen und später abgebrochen wurde; seit 2020 setzt sich ein Arbeitskreis für einen neuen Halt ein. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Zusmarshausen und Adelsried an der A8; die Buslinie 600 verbindet den Ort mit Augsburg.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Ustersbach ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Augsburg. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Ustersbach erfasst.