Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.062
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Aystetten)Quelle
2025
Breitband
99 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Aystetten)Quelle
2023
Leerstand
0,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aystetten)Quelle
2022
Beschäftigung
66,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aystetten)Quelle
2022
Eigentum
66,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aystetten)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aystetten)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aystetten)Quelle
2022
Dichte
333,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Aystetten)Quelle
2024
Standort im Überblick
Aystetten liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Landkreises Augsburg. Geografisch befindet sich der Ort in der Region Augsburg, eingebettet in die sanften Hügel des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder. Das Ortsbild wird durch das historische Schloss Aystetten und eine aufgelockerte Wohnbebauung geprägt. Die unmittelbare Nähe zur Großstadt Augsburg macht Aystetten zu einem bevorzugten Wohnort für Menschen, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, aber nicht auf die Vorteile eines urbanen Zentrums verzichten möchten. Die Gemeinde verwaltet ihre Angelegenheiten eigenständig und legt Wert auf den Erhalt des dörflichen Charakters bei gleichzeitiger moderner Entwicklung.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Anbindung Aystettens ist ein entscheidender Vorteil des Standorts. Über die nahegelegene Bundesstraße 300 und die Bundesautobahn A 8 (Anschlussstelle Neusäß) ist das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Die Städte Augsburg, München und Stuttgart sind somit für den Individualverkehr gut angebunden. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Aystetten in den Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV) integriert. Regelmäßige Busverbindungen stellen die Anbindung an das Stadtgebiet von Augsburg und die umliegenden Gemeinden sicher, was insbesondere für Berufspendler und Schüler von großer Bedeutung ist.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die lokale Wirtschaftsstruktur in Aystetten besteht hauptsächlich aus kleineren und mittleren Unternehmen in den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Gastronomie. Die Gemeinde verfügt über eine gute Grundversorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Grundschule. Der wichtigste wirtschaftliche Impulsgeber und Nachfrageanker für den Wohnungsmarkt ist jedoch die Nähe zum Wirtschaftsraum Augsburg. Zahlreiche große Unternehmen, Forschungseinrichtungen und die Universität Augsburg bieten eine hohe Dichte an qualifizierten Arbeitsplätzen, die von Aystetten aus sehr gut erreichbar sind und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum generieren.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Aystetten ist durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Augsburger Speckgürtel gekennzeichnet. Das Marktsegment wird von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen in kleineren Einheiten dominiert. Die Preise für Baugrundstücke und Bestandsimmobilien bewegen sich auf einem gehobenen Niveau, das die Attraktivität der Lage widerspiegelt. Im Rahmen von Zwangsversteigerungen, die vom Amtsgericht Augsburg durchgeführt werden, können sich Gelegenheiten zum Erwerb von Immobilien in dieser begehrten Lage ergeben. Solche Objekte ziehen aufgrund des stabilen Marktumfelds und des hohen Wohnwerts in der Regel ein breites Interessentenpublikum an.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAugsburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen