Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.390
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Kötzting, St)Quelle
2025
Breitband
93,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Kötzting, St)Quelle
2023
Leerstand
0,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Kötzting, St)Quelle
2022
Beschäftigung
67,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Kötzting, St)Quelle
2022
Eigentum
60,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Kötzting, St)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Kötzting, St)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Kötzting, St)Quelle
2022
Dichte
120,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Kötzting, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt am nördlichen Fuß des Kaitersberges im Norden des Bayerischen Waldes; der Weiße Regen fließt durch die Kernstadt, der Schwarze Regen bildet Teile der westlichen Gemeindegrenze. Zu Bad Kötzting gehören 51 Gemeindeteile in neun Gemarkungen, darunter Arndorf, Gehstorf, Traidersdorf, Weißenregen und Wettzell. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1085 als Chostingen, 1953 erhielt er die Stadtrechte. 7.390 Menschen leben auf 62,15 Quadratkilometern; zwischen 1988 und 2018 wuchs die Stadt um 9,5 Prozent.
2. Wirtschaft und Versorgung
Seit 1995 ist Bad Kötzting staatlich anerkanntes Kneippheilbad, seit 1986 zudem Luftkurort; Kurbetriebe, Rehabilitationskliniken und Wellness-Einrichtungen prägen die Wirtschaft. Überregional bekannt ist die Stadt für den Kötztinger Pfingstritt, eine berittene Bittprozession mit bis zu 1.000 Reitern, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht.
3. Verkehrsanbindung
Durch Bad Kötzting führen die Staatsstraßen St 2132 und St 2140. Am Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage und Busbahnhof treffen die Bahnstrecke Cham–Bad Kötzting und die Regentalbahn nach Lam zusammen; die Oberpfalzbahn verkehrt im Zweistundentakt. Cham liegt rund 15, Regensburg rund 75 Straßenkilometer entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Bad Kötzting ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Regensburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen