Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.292
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Arrach)Quelle
2025
Breitband
97,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Arrach)Quelle
2023
Leerstand
7,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Arrach)Quelle
2022
Beschäftigung
73,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Arrach)Quelle
2022
Eigentum
79,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Arrach)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Arrach)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Arrach)Quelle
2022
Dichte
80,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Arrach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt im Tal des Weißen Regens im Lamer Winkel und wird von den Bergzügen Osser, Arber und Riedelstein umgeben; ein Naturschutzgebiet mit dem Arracher Moor prägt die Landschaft. Zu Arrach gehören 13 Gemeindeteile, darunter der Hauptort sowie Haibühl und Ottenzell, mit zusammen rund 2.292 Einwohnern. Der Ort wurde 1383 erstmals urkundlich erwähnt; 1978 schloss sich die bis dahin eigenständige Gemeinde Haibühl an Arrach an.
2. Wirtschaft und Versorgung
Der Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftszweig des staatlich anerkannten Luftkurorts und Wintersportorts; der Seepark Arrach mit rund 6.000 Quadratmetern Wasserfläche zählt zu den größten Freizeiteinrichtungen der Region, dazu kommen rund 90 Kilometer markierte Wanderwege am Premiumwanderweg Goldsteig. Als größerer Arbeitgeber außerhalb des Tourismus gilt das Möbelhaus Vogl.
3. Verkehrsanbindung
Arrach hat keine direkte Autobahnanbindung; die Staatsstraßen St 2138 und St 2326 verbinden die Gemeinde mit den Nachbarorten. Ein Haltepunkt der Oberpfalzbahn liegt im Ort. Die nächsten Autobahnen sind die A92 in rund 51, die A3 in 56 und die A93 in 75 Kilometern Entfernung.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Arrach ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Regensburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen