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Bayern

Zwangsversteigerungen in Altdorf b.Nürnberg

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

17.12.2026, 10:30 Uhr

Amtsgericht

Nürnberg

Standortqualität

75,5 von 100

i

Standort-Score

75,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

75,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Altdorf b.Nürnberg

1 Objekt · Verkehrswert 41.700 €

Details ansehenLandwirtschaftNeuZiegelholz, 90518 Altdorf41.700 €20.237 m²Grundstücksfläche17.12.2026, 10:30 Uhrin 55 Tagen0003 K 0133/2025

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Standort Altdorf b.Nürnberg

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

15.527

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Altdorf b.Nürnberg)Quelle

2025

Breitband

90%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Altdorf b.Nürnberg)Quelle

2023

Leerstand

1,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altdorf b.Nürnberg)Quelle

2022

Beschäftigung

72%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altdorf b.Nürnberg)Quelle

2022

Eigentum

57%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altdorf b.Nürnberg)Quelle

2022

Notfallklinik

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altdorf b.Nürnberg)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altdorf b.Nürnberg)Quelle

2022

Dichte

319Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Altdorf b.Nürnberg)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Altdorf b.Nürnberg in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 7 im oberen, 4 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

75,5von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Altdorf b.Nürnberg in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Altdorf b.Nürnberg in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 610 von 9.895, also unter den besten 7 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
75,5Platz 635 von 9.896
Für Familien
67,4Platz 1.075 von 9.896
Preisbewusst
65,1Platz 1.575 von 9.975
International
76,5Platz 837 von 9.929
Im Ruhestand
68,6Platz 610 von 9.895
Ranglisten ansehen

Altdorf b.Nürnberg im Überblick

Die Stadt im Landkreis Nürnberger Land zählt rund 15.500 Einwohner und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Sie liegt inmitten einer Mittelgebirgslandschaft zwischen 400 und 700 Metern Höhe mit Rhätschluchten und wald- und wiesenreichem Oberland; von Hegnenberg aus bietet sich ein Panoramablick über das mittelalterliche Städtchen. Altdorf besteht aus 25 Gemeindeteilen auf neun Gemarkungen. Die frühere Universität, an der unter anderem Wallenstein studierte, prägt bis heute das Selbstverständnis der Stadt.

Wirtschaft und Versorgung

Als Mittelzentrum bündelt Altdorf Verwaltung, weiterführende Schulen und Einzelhandel für den südöstlichen Landkreis. Die S-Bahn-Anbindung an Nürnberg macht die Stadt zugleich zu einem gefragten Wohnstandort; mehrere Firmen haben sich im Umfeld des Haltepunkts Altdorf West angesiedelt. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad mit 50-Meter-Becken, ergänzen die Infrastruktur.

Verkehrsanbindung

Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht–Altdorf; seit 1992 endet hier die Linie S 2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 32 Minuten erreicht. Ein zweiter Haltepunkt, Altdorf West, dient den dortigen Wohngebieten, mehreren Firmen und dem Gymnasium. In den Nächten vor Wochenenden und Feiertagen fährt stündlich die Nachtbuslinie N55 nach Feucht mit Anschluss nach Nürnberg.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Altdorf b.Nürnberg ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Nürnberg. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Altdorf b.Nürnberg erfasst.

Stadtansicht von Altdorf b.Nürnberg
Bildnachweis anzeigenCC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitNürnberg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Altdorf b.Nürnberg

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Nürnberger Land

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Nürnberger Land mit seinen 41 Gemeinden — nicht für Altdorf b.Nürnberg allein.

HäuserAmtlich
3.100€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Nürnberger LandDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
3.000€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis Nürnberger LandDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Altdorf b.NürnbergVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin 28.10.2026
103 m² · Baujahr 1965 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 350.000 €
3.398
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Nürnberger LandQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Rund um Altdorf b.Nürnberg

Altdorf b.Nürnberg auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Altdorf b.Nürnberg

10 Ortslagen — 10 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Eismannsberg
  • Grünsberg
  • Hagenhausen
  • Hegnenberg
  • Ludersheim
  • Oberrieden
  • Pühlheim
  • Rasch
  • Röthenbach b. Altdorf
  • Unterrieden

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Nürnberger Land in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Altdorf b.Nürnberg gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: ZVG-Gesetz einfach erklärt: Die wichtigsten Paragraphen · KfW-Förderung bei Zwangsversteigerungen nutzen · Keiner bietet bei Zwangsversteigerung: Was passiert? · Sanierungsstau bei Zwangsversteigerungen richtig einschätzen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Altdorf b.Nürnberg

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Altdorf b.Nürnberg?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Altdorf b.Nürnberg. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Altdorf b.Nürnberg?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Altdorf b.Nürnberg, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Altdorf b.Nürnberg statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 17.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Nürnberg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Altdorf b.Nürnberg vor?

Für Altdorf b.Nürnberg sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Altdorf b.Nürnberg in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Altdorf b.Nürnberg mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.