Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.912
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schönberg, M)Quelle
2025
Breitband
95,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schönberg, M)Quelle
2023
Leerstand
3,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönberg, M)Quelle
2022
Beschäftigung
70,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönberg, M)Quelle
2022
Eigentum
67,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönberg, M)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönberg, M)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönberg, M)Quelle
2022
Dichte
119,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schönberg, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Schönberg liegt im Landkreis Freyung-Grafenau und gehört zum niederbayerischen Teil des Bayerischen Waldes. Die Marktgemeinde besitzt eine gewachsene Ortsmitte, Wohnlagen und Ortsteile in waldreicher Umgebung. Durch die Lage zwischen Grafenau, Freyung und Passau ist Schönberg regional eingebunden.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaftsstruktur umfasst Handel, Handwerk, Dienstleistungen, Tourismusbezüge sowie Pendlerverflechtungen in die umliegenden Zentren. Bildungs- und Betreuungsangebote vor Ort werden durch weiterführende Einrichtungen im Landkreis ergänzt.
3. Verkehrsanbindung
Schönberg ist über Bundes- und Staatsstraßen mit Grafenau, Freyung und Passau verbunden. Die Straßenanbindung ist für Versorgung, Arbeitswege und touristische Erreichbarkeit besonders wichtig.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Schönberg lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Passau genannt. Die Ortsanalyse zu Schönberg beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.
5. Demografie
Die Siedlungsstruktur ist kleinstädtisch-ländlich und durch Hauptort, Ortsteile und Wohnlagen im Bayerischen Wald geprägt. Demografisch verbinden sich Bestandsbevölkerung, Familienhaushalte und regionale Pendlerbeziehungen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Passau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen