Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
9.197
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Rain, St)Quelle
2025
Breitband
98 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Rain, St)Quelle
2023
Leerstand
1,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rain, St)Quelle
2022
Beschäftigung
76,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rain, St)Quelle
2022
Eigentum
60,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rain, St)Quelle
2022
Notfallklinik
22 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rain, St)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rain, St)Quelle
2022
Dichte
118,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Rain, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Rain liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und ist eng mit der Lechregion verbunden. Die Stadt besitzt einen historischen Kern, Wohngebiete und gewerbliche Nutzungen in einem überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umfeld. Durch die Lage zwischen Donauwörth und dem südlichen Donauraum ist Rain regional gut eingebunden.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaftsstruktur umfasst Handel, Handwerk, Dienstleistungen, Landwirtschaft und gewerbliche Betriebe. Bildungs- und Betreuungsangebote vor Ort werden durch weiterführende Angebote in Donauwörth und weiteren Städten der Region ergänzt.
3. Verkehrsanbindung
Die Bundesstraße 16 und regionale Verkehrsachsen binden Rain an Donauwörth, Neuburg an der Donau und den weiteren Donauraum an. Für die Einordnung der Lage sind sowohl Straßenverbindungen als auch regionale Bahn- und Busangebote relevant.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Rain lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Nördlingen genannt. Die Ortsanalyse zu Rain beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.
5. Demografie
Rain weist eine gemischte Siedlungsstruktur aus Stadtkern, Wohngebieten und dörflich geprägten Außenbereichen auf. Demografisch verbindet die Stadt familienorientiertes Wohnen, Bestandsquartiere und Pendelbeziehungen in die umliegenden Arbeitsorte.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Nördlingen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen