Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
20.442
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Nördlingen, GKSt)Quelle
2025
Breitband
89 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Nördlingen, GKSt)Quelle
2023
Leerstand
1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nördlingen, GKSt)Quelle
2022
Beschäftigung
74,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nördlingen, GKSt)Quelle
2022
Eigentum
45,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nördlingen, GKSt)Quelle
2022
Notfallklinik
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nördlingen, GKSt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nördlingen, GKSt)Quelle
2022
Dichte
298,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Nördlingen, GKSt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Das rund 23 bis 25 Kilometer breite Nördlinger Ries prägt die Landschaft rund um die Stadt, die auf 441 Metern über Normalhöhennull liegt. Zur Großen Kreisstadt gehören 17 Gemeindeteile, darunter Baldingen, Kleinerdlingen, Löpsingen und Herkheim. Nördlingen zählt 20.442 Einwohner (Stand 31. Dezember 2025) und wurde erstmals 898 urkundlich erwähnt; 1215 verlieh König Friedrich II. der Stadt die Reichsfreiheit. Bis heute vollständig erhalten ist die 2,6 Kilometer lange Stadtmauer von 1327. Die Schlacht bei Nördlingen 1634 markierte einen Wendepunkt im Dreißigjährigen Krieg, 1803 verlor die Stadt ihren Reichsstadtstatus.
2. Wirtschaft und Versorgung
Nördlingen bietet nach Angaben der Stadt mehr als 12.800 Arbeitsplätze bei überwiegend mittelständischer Unternehmensstruktur. Größter Arbeitgeber am Standort ist die Eisen-Fischer GmbH mit rund 450 Beschäftigten; Hopf Packaging fertigt Behälter, Flaschen und Verschlüsse für die Pharma- und Kosmetikindustrie. Historisch war die Stadt bedeutender Handelsplatz für Getreide, Vieh, Textilien und Metallwaren.
3. Verkehrsanbindung
Die Bundesstraßen B25, B29 und B466 kreuzen sich in Nördlingen, die A7 liegt in der Nähe. Seit dem 15. Mai 1849 ist die Stadt über die Ludwig-Süd-Nord-Bahn an Donauwörth angebunden, seit dem 3. Oktober 1863 zusätzlich über die Remsbahn an Aalen; beide Strecken treffen im Bahnhof Nördlingen zusammen.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Nördlingen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Nördlingen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Nördlingen erfasst.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Nördlingen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen