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Bayern

Zwangsversteigerungen in Simbach a.Inn

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

10.11.2026, 11:00 Uhr

Amtsgericht

—

Standortqualität

52,0 von 100

i

Standort-Score

52,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

52,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Simbach a.Inn

1 Objekt · Verkehrswert 390.000 €

Details ansehenEinfamilienhausMoosecker Straße 3, 84359 Simbach am Inn390.000 €208,91 m²Wohnfläche10.11.2026, 11:00 Uhrin 18 Tagen0003 K 0012/2025

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Standort Simbach a.Inn

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

10.311

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Simbach a.Inn)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Simbach a.Inn)Quelle

2023

Leerstand

1,7%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Simbach a.Inn)Quelle

2022

Beschäftigung

60%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Simbach a.Inn)Quelle

2022

Eigentum

46%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Simbach a.Inn)Quelle

2022

Notfallklinik

24Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Simbach a.Inn)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Simbach a.Inn)Quelle

2022

Dichte

217Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Simbach a.Inn)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Simbach a.Inn in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 6 im oberen, 5 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

52,0von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Simbach a.Inn in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Simbach a.Inn in der Sicht International ab — Platz 2.176 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
52,0Platz 5.149 von 9.896
Für Familien
48,6Platz 5.153 von 9.896
Preisbewusst
46,5Platz 8.039 von 9.975
International
66,0Platz 2.176 von 9.929
Im Ruhestand
48,9Platz 6.117 von 9.895
Ranglisten ansehen

Simbach a.Inn im Überblick

Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner und liegt im Süden Niederbayerns etwa 15 Kilometer östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach; im Stadtgebiet mündet der Simbach in den Inn. Der Fluss bildet zugleich die Staatsgrenze zu Österreich — am gegenüberliegenden Ufer liegt Braunau am Inn, mit dem die Stadt über die alte Innbrücke verbunden ist. Simbach gliedert sich in eine außergewöhnlich große Zahl von Gemeindeteilen. Pfarrkirchen liegt 20 Kilometer nördlich, Salzburg 60 Kilometer südlich.

Wirtschaft und Versorgung

Simbach ist ein industriell geprägter Standort: Zu den größten Unternehmen zählen die Knauf Insulation GmbH, hervorgegangen aus der Deutschen Heraklith AG, als Hersteller von Dämmstoffen sowie die Schütz GmbH & Co. KGaA, die Industrie-Großpackmittel produziert. Als Grenzstadt steht Simbach zudem in enger wirtschaftlicher Verflechtung mit dem österreichischen Braunau. Die Bildungslandschaft ist für die Stadtgröße breit: Sie umfasst ein Gymnasium, eine staatliche Realschule, Grund- und Mittelschule, eine Förderschule und drei Kindergärten.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof Simbach (Inn) liegt an der Strecke München–Simbach, die jenseits der Grenze als Innkreisbahn nach Neumarkt-Kallham weiterführt. Im Straßenverkehr ist die Bundesstraße 12 München–Simbach–Passau die Hauptachse; sie soll langfristig durch die A94 ersetzt werden. Ein kurzer Zweig westlich der Stadt führt über die Grenze und bindet an das österreichische Fernstraßennetz Richtung Salzburg und Linz an. Zehn bis fünfzehn Kilometer westlich kreuzt die B20 nach Straubing und Burghausen.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Simbach a.Inn ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Simbach a.Inn
Bildnachweis anzeigenFoto: Blauer elephant , wolpertinger , Regi51 · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Simbach a.Inn

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Rottal-Inn

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Rottal-Inn mit seinen 31 Gemeinden — nicht für Simbach a.Inn allein.

HäuserAmtlich
2.400€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Rottal-InnDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.600€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis Rottal-InnDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Simbach a.InnVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin 10.11.2026
209 m² · Baujahr 1966 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 390.000 €
1.867
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Rottal-InnQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Rund um Simbach a.Inn

Simbach a.Inn auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Simbach a.Inn

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Antersdorf
  • Eggstetten
  • Erlach
  • Kirchberg a. Inn

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Rottal-Inn in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Simbach a.Inn gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Was ist eine Zwangsversteigerung? Definition & ZVG · Beleihungswert vs. Verkehrswert: Was zählt für die Bank · Gebäude-AfA und Restnutzungsdauer per Gutachten · Zwangsversteigerungen in Thüringen: Marktdaten

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Simbach a.Inn

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Simbach a.Inn?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Simbach a.Inn. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Simbach a.Inn?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Simbach a.Inn, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Simbach a.Inn statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 10.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Simbach a.Inn vor?

Für Simbach a.Inn sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Simbach a.Inn in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Simbach a.Inn mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.