Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.294
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf a.Inn)Quelle
2025
Breitband
98,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf a.Inn)Quelle
2023
Leerstand
1,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf a.Inn)Quelle
2022
Beschäftigung
65,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf a.Inn)Quelle
2022
Eigentum
71,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf a.Inn)Quelle
2022
Notfallklinik
23 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf a.Inn)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf a.Inn)Quelle
2022
Dichte
168,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf a.Inn)Quelle
2024
Standort im Überblick
Kirchdorf am Inn ist eine Kommune in Bayern und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Kirchdorf am Inn liegt im Landkreis Rottal-Inn nahe der Grenze zu Österreich und ist durch Innlandschaft, Auenbereiche und niederbayerische Siedlungsstrukturen geprägt. Für Versteigerungen in Kirchdorf am Inn zählen deshalb vor allem Mikrolage, Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen des konkreten Grundstücks.
2. Verkehr und Erreichbarkeit
Wichtige Bezüge bestehen zur B 12, zum A 94-Korridor und zu Busverbindungen in Richtung Simbach, Marktl und Pfarrkirchen. Bei der Objektprüfung in Kirchdorf am Inn sollten Straßenanbindung, Haltestellen, Taktung und Zufahrt zur konkreten Adresse getrennt bewertet werden. In Kirchdorf am Inn können Randlagen, Hanglagen oder Ortsteile trotz guter Regionalanbindung praktisch deutlich anders funktionieren.
3. Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaft ist kleinteilig, mit Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistung, gemeindlicher Infrastruktur und grenznahen Pendlerbeziehungen. Kommunale Funktionen in Kirchdorf am Inn umfassen Verwaltung, Vereine, Kinderbetreuung und je nach Größe Schulen, medizinische Angebote, Nahversorgung und Gewerbe. Der Untere Inn, die Nähe zu Simbach am Inn und die Lage zwischen Rottal und Innviertel bilden regionale Nachfrageanker. In Kirchdorf am Inn entstehen Nachfrageanker durch Arbeitsplätze, Pendlerbeziehungen, Tourismus, Verwaltung oder soziale Infrastruktur; die Entfernung zu zentralen Orten ist dabei mitzudenken.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort wird in Kirchdorf am Inn durch Ortskernlagen, Wohngebiete, Ortsteile, Gewerbeumfeld und Außenbereichslagen unterschiedlich geprägt. Zwangsversteigerungen in Kirchdorf am Inn sind Einzelfälle: Gutachten, Grundbuch, Baulasten, Miet- und Nutzungsverhältnisse sowie Erschließung entscheiden stärker als allgemeine Marktübersichten. Bodenrichtwerte und Marktberichte zu Kirchdorf am Inn liefern eine grobe Orientierung zum Standortumfeld.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Landshut
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen