Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.621
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle
2025
Breitband
99,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle
2023
Leerstand
1,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle
2022
Beschäftigung
74,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle
2022
Eigentum
66,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle
2022
Dichte
229,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Viereth-Trunstadt liegt westlich von Bamberg im Maintal und gehört zum Landkreis Bamberg. Die Gemeinde umfasst die namensgebenden Orte Viereth und Trunstadt sowie weitere Gemeindeteile, die zwischen Main, bewaldeten Hängen und landwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Historische Ortskerne, Wohngebiete, Wein- und Kulturlandschaft sowie die Nähe zur Stadt Bamberg verbinden einen ländlichen Charakter mit deutlichen Beziehungen zum Verdichtungsraum. Die Lage im westlichen Landkreis macht die Gemeinde zugleich zum Eingang in den Steigerwald und zu einem Teil des engeren Bamberger Umlands.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 26 bildet die wichtigste Straßenachse und verbindet die Gemeinde mit Bamberg, Eltmann und dem westlichen Maintal. Regionale Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg ergänzen die Erreichbarkeit und stellen Verbindungen zu Schulen, Arbeitsplätzen und Bahnanschlüssen in Bamberg her. Die Mainbrücke bei Viereth und die Straßen durch die beiden Hauptorte sind für die innerörtliche und regionale Verknüpfung prägend, während kleinere Gemeindeteile stärker auf lokale Zufahrten angewiesen sind. Radwege im Maintal bieten eine weitere Verbindung nach Bamberg und in die Nachbargemeinden und besitzen zugleich touristische Bedeutung.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Rathaus, Kinderbetreuung, Grundschule, Feuerwehren, Sport- und Vereinsangebote sowie örtliche Dienstleistungen sichern eine breite kommunale Grundversorgung. Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe und die Nähe zum Wirtschaftsraum Bamberg prägen die Beschäftigungsstruktur; touristische und kulturelle Bezüge entstehen durch Maintal, Kirchen, Schloss Trunstadt und regionale Radwege. Bebauungspläne und aktuelle Planverfahren werden von der Gemeinde veröffentlicht und zeigen die Entwicklung von Wohngebieten, Gemeinbedarf und Ortsrändern. Weinbau, Mainlandschaft und kulturelle Veranstaltungen ergänzen die alltägliche Infrastruktur und verleihen den beiden Hauptorten jeweils ein eigenes Profil.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Im Zusammenhang mit Zwangsversteigerungen verbindet Viereth-Trunstadt dörfliche Bestandslagen mit stadtnahen Wohnfunktionen. Einfamilienhäuser, ältere Anwesen, Wohnungen und gemischt genutzte Grundstücke können je nach Lage in Viereth, Trunstadt oder einem kleineren Gemeindeteil sehr unterschiedliche Bezüge zu B26, Busverkehr, Schule und Versorgung besitzen. Für die örtliche Einordnung sind außerdem die Lage am Main, die Hangbereiche und der jeweilige Ortskern relevant, weil sie Grundstückszuschnitt, Erschließung und Umfeld sichtbar prägen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Bamberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen