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Bayern

Zwangsversteigerungen in Viereth-Trunstadt

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

06.11.2026, 09:30 Uhr

Amtsgericht

Bamberg

Standortqualität

59,8 von 100

i

Standort-Score

59,8

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

59,80255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Viereth-Trunstadt

1 Objekt · Verkehrswert 449.000 €

Details ansehenEinfamilienhausReuthersteig 4, 96191449.000 €189 m²Wohnfläche06.11.2026, 09:30 Uhrin 14 Tagen0003 K 0122/2024

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Standort Viereth-Trunstadt

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

3.621

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle

2023

Leerstand

1,2%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle

2022

Beschäftigung

74%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle

2022

Eigentum

67%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle

2022

Notfallklinik

18Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle

2022

Dichte

229Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Viereth-Trunstadt)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Viereth-Trunstadt in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 5 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

59,8von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Viereth-Trunstadt in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Viereth-Trunstadt in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 2.514 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
59,8Platz 3.315 von 9.896
Für Familien
55,5Platz 3.470 von 9.896
Preisbewusst
62,5Platz 2.514 von 9.975
International
56,3Platz 3.852 von 9.929
Im Ruhestand
37,5Platz 8.986 von 9.895
Ranglisten ansehen

Viereth-Trunstadt im Überblick

Viereth-Trunstadt liegt westlich von Bamberg im Maintal und gehört zum Landkreis Bamberg. Die Gemeinde umfasst die namensgebenden Orte Viereth und Trunstadt sowie weitere Gemeindeteile, die zwischen Main, bewaldeten Hängen und landwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Historische Ortskerne, Wohngebiete, Wein- und Kulturlandschaft sowie die Nähe zur Stadt Bamberg verbinden einen ländlichen Charakter mit deutlichen Beziehungen zum Verdichtungsraum. Die Lage im westlichen Landkreis macht die Gemeinde zugleich zum Eingang in den Steigerwald und zu einem Teil des engeren Bamberger Umlands.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Bundesstraße 26 bildet die wichtigste Straßenachse und verbindet die Gemeinde mit Bamberg, Eltmann und dem westlichen Maintal. Regionale Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg ergänzen die Erreichbarkeit und stellen Verbindungen zu Schulen, Arbeitsplätzen und Bahnanschlüssen in Bamberg her. Die Mainbrücke bei Viereth und die Straßen durch die beiden Hauptorte sind für die innerörtliche und regionale Verknüpfung prägend, während kleinere Gemeindeteile stärker auf lokale Zufahrten angewiesen sind. Radwege im Maintal bieten eine weitere Verbindung nach Bamberg und in die Nachbargemeinden und besitzen zugleich touristische Bedeutung.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Rathaus, Kinderbetreuung, Grundschule, Feuerwehren, Sport- und Vereinsangebote sowie örtliche Dienstleistungen sichern eine breite kommunale Grundversorgung. Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe und die Nähe zum Wirtschaftsraum Bamberg prägen die Beschäftigungsstruktur; touristische und kulturelle Bezüge entstehen durch Maintal, Kirchen, Schloss Trunstadt und regionale Radwege. Bebauungspläne und aktuelle Planverfahren werden von der Gemeinde veröffentlicht und zeigen die Entwicklung von Wohngebieten, Gemeinbedarf und Ortsrändern. Weinbau, Mainlandschaft und kulturelle Veranstaltungen ergänzen die alltägliche Infrastruktur und verleihen den beiden Hauptorten jeweils ein eigenes Profil.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Im Zusammenhang mit Zwangsversteigerungen verbindet Viereth-Trunstadt dörfliche Bestandslagen mit stadtnahen Wohnfunktionen. Einfamilienhäuser, ältere Anwesen, Wohnungen und gemischt genutzte Grundstücke können je nach Lage in Viereth, Trunstadt oder einem kleineren Gemeindeteil sehr unterschiedliche Bezüge zu B26, Busverkehr, Schule und Versorgung besitzen. Für die örtliche Einordnung sind außerdem die Lage am Main, die Hangbereiche und der jeweilige Ortskern relevant, weil sie Grundstückszuschnitt, Erschließung und Umfeld sichtbar prägen.

Stadtansicht von Viereth-Trunstadt
Bildnachweis anzeigenFoto: Reinhold Möller Ermell · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Bamberg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Viereth-Trunstadt

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Bamberg

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Bamberg mit seinen 46 Gemeinden — nicht für Viereth-Trunstadt allein.

HäuserAmtlich
2.650€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis BambergDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.600€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis BambergDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis BambergQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Rund um Viereth-Trunstadt

Viereth-Trunstadt auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Viereth-Trunstadt

3 Ortslagen — 3 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Trunstadt
  • Viereth
  • Weiher

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Bamberg in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Viereth-Trunstadt gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Nebenkosten bei Zwangsversteigerungen: alle Posten · Deckungsgrundsatz bei Zwangsversteigerung erklärt · Meistgebot zahlen: Fristen, Zinsen & Beispiele · KfW & BAFA Förderprogramme nach Zwangsversteigerung

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Viereth-Trunstadt

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Viereth-Trunstadt?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Viereth-Trunstadt. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Viereth-Trunstadt?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Viereth-Trunstadt, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Viereth-Trunstadt statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 06.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Bamberg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Viereth-Trunstadt vor?

Für Viereth-Trunstadt sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Viereth-Trunstadt in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 20.07.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Viereth-Trunstadt mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.