Zum Inhalt springen
Registrieren

Hessen

Zwangsversteigerungen in Borken

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Fritzlar

Standortqualität

53,5 von 100

i

Standort-Score

53,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

53,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in HessenStandortdaten

Aktuelle Termine in Borken

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Borken

Für Borken liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Fritzlar vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtAlle Termine in Hessen

Standort Borken

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

12.232

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Borken (Hessen))Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Borken (Hessen))Quelle

2023

Leerstand

5,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Borken (Hessen))Quelle

2022

Beschäftigung

67%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Borken (Hessen))Quelle

2022

Eigentum

69%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Borken (Hessen))Quelle

2022

Notfallklinik

14Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Borken (Hessen))Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Borken (Hessen))Quelle

2022

Dichte

149Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Borken (Hessen))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Borken in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 6 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

53,5von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Borken in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Borken in der Sicht International ab — Platz 2.893 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
53,5Platz 4.801 von 9.896
Für Familien
56,4Platz 3.264 von 9.896
Preisbewusst
53,9Platz 5.876 von 9.975
International
61,5Platz 2.893 von 9.929
Im Ruhestand
58,2Platz 3.026 von 9.895
Ranglisten ansehen

Borken im Überblick

Borken ist eine Kommune in Hessen und gehört zum Schwalm-Eder-Kreis. Borken liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen und ist durch ehemalige Braunkohlenutzung, Seenlandschaften und Siedlungen der Schwalm-Eder-Region geprägt. Für Versteigerungen in Borken zählen deshalb vor allem Mikrolage, Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen des konkreten Grundstücks.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Erreichbarkeit erfolgt über B 3, B 254, die Nähe zur A 49 und regionale Bahn- und Busverbindungen im Raum Wabern und Bad Wildungen. Bei der Objektprüfung in Borken sollten Straßenanbindung, Haltestellen, Taktung und Zufahrt zur konkreten Adresse getrennt bewertet werden. In Borken können Randlagen, Hanglagen oder Ortsteile trotz guter Regionalanbindung praktisch deutlich anders funktionieren.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Verwaltung, Schulen, Handel, Gewerbe, Energiegeschichte und Naherholung an Seen bilden lokale Infrastrukturanker. Kommunale Funktionen in Borken umfassen Verwaltung, Vereine, Kinderbetreuung und je nach Größe Schulen, medizinische Angebote, Nahversorgung und Gewerbe. Die Lage zwischen Homberg, Fritzlar und der Kasseler Region schafft Nachfrage aus Pendlern, Familien und regionaler Erholung. In Borken entstehen Nachfrageanker durch Arbeitsplätze, Pendlerbeziehungen, Tourismus, Verwaltung oder soziale Infrastruktur; die Entfernung zu zentralen Orten ist dabei mitzudenken.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Immobilienstandort wird in Borken durch Ortskernlagen, Wohngebiete, Ortsteile, Gewerbeumfeld und Außenbereichslagen unterschiedlich geprägt. Zwangsversteigerungen in Borken sind Einzelfälle: Gutachten, Grundbuch, Baulasten, Miet- und Nutzungsverhältnisse sowie Erschließung entscheiden stärker als allgemeine Marktübersichten. Bodenrichtwerte und Marktberichte für Borken liefern eine Orientierung, die individuelle Wertermittlung bleibt objektspezifisch.

Stadtansicht von Borken
Bildnachweis anzeigenFoto: Rüdiger Wölk This photo was taken by Rüdiger … · CC BY-SA 2.5

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Fritzlar

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Borken

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Borken

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Borken.

HäuserAmtlich
1.709€/m²typisch
1.620 – 1.894 €/m²
EigentumswohnungenAmtlich
1.538€/m²typisch
1.069 – 2.050 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in BorkenVerkehrswert je m² Wohnfläche
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)Termin war am 08.09.2026
147 m² · Zustand 5 von 7 — durchschnittlich · Verkehrswert 149.000 €
1.0692.05055 €/m² unter der Spanne
1.014
€/m²
ZweifamilienhausTermin war am 01.09.2026
197 m² · Baujahr 1966 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 262.000 €
1.6201.894289 €/m² unter der Spanne
1.331
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Schwalm-Eder-KreisZentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen · Berichtsjahr 2026 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 5 archivierte Verfahren in Borken: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    3 Verfahren

    Niedrigster Wert
    149.000 €
    Höchster Wert
    262.000 €

    3 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q2 2026

    2 Verfahren

    Für kein Verfahren dieses Quartals ist ein Verkehrswert ausgewiesen.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Borken

Borken auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Borken

14 Ortslagen — 14 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Arnsbach
  • Dillich
  • Freudenthal
  • Gombeth
  • Großenenglis
  • Haarhausen
  • Kerstenhausen
  • Kleinenglis
  • Lendorf
  • Nassenerfurth
  • Pfaffenhausen
  • Singlis
  • Stolzenbach
  • Trockenerfurth

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Schwalm-Eder-Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Borken gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Nach dem Zuschlag: Ablauf, Fristen & Risiken · Typische Fehler von Erstbietern bei Zwangsversteigerungen · Wiederholungstermin Zwangsversteigerung: Strategien · Eigenkapital Zwangsversteigerung: Das brauchen Sie wirklich

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Borken

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Borken?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Borken hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Fritzlar.

Welche Daten zeigt die Seite zu Borken?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Borken, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Fritzlar bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Borken vor?

Für Borken sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Borken in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 12.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Borken mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.