Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
49,8
Standort-Score
49,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
49,8025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
3.080
2025
Breitband
91,6 %
2023
Leerstand
6,3 %
2022
Beschäftigung
71 %
2022
Eigentum
76,2 %
2022
Notfallklinik
16 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
64,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde entstand am 1. Januar 1974 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Orte Altmorschen, Heina, Konnefeld und Neumorschen und umfasst heute die sieben Ortsteile Altmorschen, Binsförth, Eubach, Heina, Neumorschen, Konnefeld und Wichte. Verwaltungssitz ist Altmorschen.
2. Wirtschaft und Versorgung
Das Kloster Haydau in Altmorschen, ein 1235 gegründetes und bestens erhaltenes Zisterzienserinnenkloster, ist heute geistiges und kulturelles Zentrum der fachwerkgeprägten Gemeinde und weit über das mittlere Fuldatal hinaus als Tagungs- und Kulturort bekannt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Morschen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Melsungen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Morschen erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Elzestraße 44, 34326 Morschen· Gerichtsseite | — | in 49 Tagen | Melsungen |
Standort-Check
Standortqualität heute
49,8
Zukunftsausblick
51,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
51,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.