Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.279
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Guxhagen)Quelle
2025
Breitband
97,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Guxhagen)Quelle
2023
Leerstand
1,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Guxhagen)Quelle
2022
Beschäftigung
69 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Guxhagen)Quelle
2022
Eigentum
68,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Guxhagen)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Guxhagen)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Guxhagen)Quelle
2022
Dichte
204,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Guxhagen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Guxhagen liegt im Schwalm-Eder-Kreis südlich von Kassel. Guxhagen liegt an der Fulda zwischen Kassel, Melsungen und Baunatal und ist von Flussauen, Wald und Hanglagen geprägt. Die Gemeinde umfasst Ortsteile wie Guxhagen, Büchenwerra, Grebenau, Ellenberg, Wollrode und Albshausen. Die Nähe zu Kassel und der Bahnanschluss machen Guxhagen zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort im Fuldatal. Im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis bildet Guxhagen damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn A7 und die Bundesstraße 83 im Umfeld verbinden Guxhagen mit Kassel, Melsungen und Fulda. Der Bahnhof Guxhagen liegt an der Strecke Kassel-Bebra; NVV-Züge und Buslinien sichern die regionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Nordhessischer VerkehrsVerbund organisiert und verbindet Guxhagen mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Guxhagen sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbe, Logistikbezüge, Handwerk, Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen nach Kassel prägen die Nachfrage. Schulen, Kitas, Verwaltung, Sportanlagen und Nahversorgung stärken die Funktion der Gemeinde. Fulda, Kloster Breitenau und Radwege im Fuldatal geben Guxhagen Freizeit- und Kulturbezüge. Die wirtschaftliche Rolle von Guxhagen entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Guxhagen sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort umfasst bahnhofsnahe Wohnlagen, Hanglagen, Einfamilienhausgebiete und dörfliche Ortsteile. Die Nähe zur A7 und Kassel unterscheidet den Ort von abgelegeneren Gemeinden im Schwalm-Eder-Kreis. Nachfrage entsteht durch Bahn, Autobahn, Kassel-Nähe, Gewerbe und die Flusslage an der Fulda. Die Wohnlagen in Guxhagen sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Für Immobilien im Ortsprofil von Guxhagen sind besonders die Unterschiede zwischen den genannten Kernbereichen, Ortsteilen und landschaftlichen Übergängen prägend, weil sie Alltagswege, Wohnruhe und regionale Erreichbarkeit sichtbar voneinander absetzen. Zwangsversteigerungen in Guxhagen stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Melsungen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Melsungen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen