Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.452
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Brombachtal)Quelle
2025
Breitband
85,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Brombachtal)Quelle
2023
Leerstand
1,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Brombachtal)Quelle
2022
Beschäftigung
68,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Brombachtal)Quelle
2022
Eigentum
67,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Brombachtal)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Brombachtal)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Brombachtal)Quelle
2022
Dichte
167,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Brombachtal)Quelle
2024
Standort im Überblick
Brombachtal liegt im Odenwaldkreis zwischen Bad König, Michelstadt und Reichelsheim. Brombachtal liegt in einer wald- und hügelreichen Odenwaldlandschaft mit Tälern, Streuobstwiesen und kleinen Ortsteilen. Die Gemeinde besteht aus Kirchbrombach, Birkert, Böllstein, Hembach und Langenbrombach, die eigene dörfliche Strukturen besitzen. Die Lage macht Brombachtal zu einem ruhigen Wohnstandort mit Nähe zu den Arbeits- und Versorgungsorten Bad König, Michelstadt und Erbach. Im Landkreis Odenwaldkreis bildet Brombachtal damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landes- und Kreisstraßen verbinden Brombachtal mit Bad König, Michelstadt, Reichelsheim und der B45 im Mümlingtal. Ein eigener Bahnhof besteht nicht; Buslinien im RMV sichern die Anbindung an Bahnhöfe und Zentren im Odenwaldkreis. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Brombachtal mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Brombachtal sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleistungen und Tourismus im Odenwald bestimmen die lokale Basis. Kitas, Grundschule, Gemeindeverwaltung, Vereine und Dorfgemeinschaftshäuser stützen die Alltagsinfrastruktur. Wanderwege, Höhenlagen und Odenwaldnatur geben der Gemeinde Erholungswert. Die wirtschaftliche Rolle von Brombachtal entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Brombachtal sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist geprägt von freistehenden Häusern, Hofstellen, Hanglagen und kleinteiligen Ortskernen. Die Ortsteile unterscheiden sich nach Höhenlage, Talbezug und Nähe zu Bad König oder Michelstadt. Nachfrage entsteht vor allem aus ruhigem Wohnen, regionaler Bindung und dem landschaftlichen Odenwaldprofil. Die Wohnlagen in Brombachtal sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Brombachtal stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Michelstadt.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Michelstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen