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Hessen

Zwangsversteigerungen in Reichelsheim (Odenwald)

2 Termine bis 03.02.2027 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

27.01.2027, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Michelstadt

Standortqualität

49,2 von 100

i

Standort-Score

49,2

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

49,20255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Reichelsheim (Odenwald)

2 Objekte · Verkehrswerte 237.000 € bis 415.000 €

Details ansehenZweifamilienhausGumpener Straße 9, 64385 Reichelsheim237.000 €238 m²Wohnfläche27.01.2027, 09:00 Uhrin 96 Tagen0021 K 0021/2025
Details ansehenSonstigesFreiheitsstraße 20, 64385 Reichelsheim415.000 €219,55 m²Wohnfläche03.02.2027, 11:00 Uhrin 103 Tagen0021 K 0034/2025

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Standort Reichelsheim (Odenwald)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

8.234

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Odenwald))Quelle

2025

Breitband

81%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Odenwald))Quelle

2023

Leerstand

1,8%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Odenwald))Quelle

2022

Beschäftigung

68%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Odenwald))Quelle

2022

Eigentum

65%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Odenwald))Quelle

2022

Notfallklinik

24Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Odenwald))Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Odenwald))Quelle

2022

Dichte

142Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Odenwald))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Reichelsheim (Odenwald) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 13 im unteren Bereich des Feldes. 24 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

49,2von 100Standortqualität33im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Reichelsheim (Odenwald) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Reichelsheim (Odenwald) in der Sicht International ab — Platz 3.976 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
49,2Platz 5.829 von 9.896
Für Familien
44,0Platz 6.356 von 9.896
Preisbewusst
48,9Platz 7.465 von 9.975
International
55,7Platz 3.976 von 9.929
Im Ruhestand
45,5Platz 7.181 von 9.895
Ranglisten ansehen

Reichelsheim (Odenwald) im Überblick

Reichelsheim (Odenwald) gehört zum Odenwaldkreis und liegt im zentralen Odenwald im Gersprenztal. Kernort, zahlreiche Ortsteile und waldreiche Höhenlagen prägen die Gemeinde. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Reichelsheim (Odenwald) den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.

Wirtschaft & Bildung

Handwerk, Tourismus, Landwirtschaft, Dienstleistungen und regionale Versorgungsfunktionen tragen die lokale Wirtschaft. Kinderbetreuung und Schulen sind vor Ort und im Odenwaldkreis erreichbar. Für Standortbewertungen in Reichelsheim (Odenwald) sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.

Verkehrsanbindung

Bundes- und Landesstraßen sowie Buslinien verbinden Reichelsheim mit Michelstadt, Erbach, Bensheim und dem Rhein-Main-Neckar-Raum. Für Objektlagen in Reichelsheim (Odenwald) sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Für Reichelsheim (Odenwald) sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Reichelsheim (Odenwald) sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Michelstadt. Eine sachliche Einordnung für Reichelsheim (Odenwald) ist kein Ersatz für eine individuelle rechtliche oder bautechnische Bewertung.

Demografie

Die Gemeinde zeigt eine kleinteilige Siedlungsstruktur mit Ortskernen, Hanglagen und familienorientierten Wohnformen. Demografische Aussagen zu Reichelsheim (Odenwald) sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.

Stadtansicht von Reichelsheim (Odenwald)
Bildnachweis anzeigenFoto: Reiner Müller , 64395 Brensbach, Germany · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Michelstadt

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Reichelsheim (Odenwald)

Für Reichelsheim (Odenwald) liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Reichelsheim (Odenwald)

Reichelsheim (Odenwald) auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Reichelsheim (Odenwald)

7 Ortslagen — 7 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Beerfurth
  • Bockenrod
  • Gumpen
  • Laudenau
  • Ober-Kainsbach
  • Rohrbach
  • Unter-Ostern

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Odenwaldkreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Reichelsheim (Odenwald) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Mietpreisbremse prüfen: PLZ, Ort & Gebietskulisse · Bargebot bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Schlösser wechseln nach Zuschlag: Was ist erlaubt? · Energetische Sanierung & GModG (früher GEG) nach Zuschlag

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Reichelsheim (Odenwald)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Reichelsheim (Odenwald)?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Reichelsheim (Odenwald). Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Hessen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Reichelsheim (Odenwald)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Reichelsheim (Odenwald), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Reichelsheim (Odenwald) statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 27.01.2027 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Michelstadt bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Reichelsheim (Odenwald) vor?

Für Reichelsheim (Odenwald) sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Reichelsheim (Odenwald) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Reichelsheim (Odenwald) mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.