Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
15.197
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Michelstadt, Stadt)Quelle
2025
Breitband
94,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Michelstadt, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Michelstadt, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
65,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Michelstadt, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
55,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Michelstadt, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
12 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Michelstadt, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Michelstadt, Stadt)Quelle
2022
Dichte
177 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Michelstadt, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Michelstadt liegt im Odenwaldkreis im Mümlingtal. Michelstadt liegt im zentralen Odenwald und ist durch Fachwerkaltstadt, Rathaus, Schloss Fürstenau und bewaldete Höhen geprägt. Die Stadt umfasst neben der Kernstadt Ortsteile wie Steinbach, Vielbrunn, Weiten-Gesäß, Stockheim und Rehbach. Als historische Odenwaldstadt besitzt Michelstadt eine starke Tourismus-, Einzelhandels- und Versorgungsfunktion. Im Landkreis Odenwaldkreis bildet Michelstadt damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 45 verbindet Michelstadt mit Erbach, Höchst, Darmstadt und Eberbach; Landesstraßen erschließen die Höhenortsteile. Der Bahnhof Michelstadt liegt an der Odenwaldbahn mit Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Eberbach; Buslinien verkehren im RMV. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Michelstadt mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Michelstadt sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Tourismus, Einzelhandel, Handwerk, Schulen, Dienstleistungen und Gewerbe prägen die Nachfrageanker. Fachwerkaltstadt, Weihnachtsmarkt, Schulen, Kitas, Kulturangebote und Nahversorgung stärken die regionale Funktion. Odenwaldlandschaft, Schloss Fürstenau und historische Innenstadt geben Michelstadt eine hohe Sichtbarkeit. Die wirtschaftliche Rolle von Michelstadt entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Michelstadt sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort umfasst Altstadtlagen, Bahnhofsbereiche, Wohngebiete an Hängen, Ortsteile und touristisch geprägte Bereiche. Die Kernstadt ist stärker durch Besucher, Einzelhandel und Bahn geprägt, während Vielbrunn und andere Ortsteile ländlicher liegen. Nachfrage entsteht durch Tourismus, Odenwaldbahn, historische Qualität, Schulen und Nähe zu Erbach. Die Wohnlagen in Michelstadt sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Michelstadt stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Michelstadt.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Michelstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen