Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
52,8
Standort-Score
52,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
52,8025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
5.844
2025
Breitband
96 %
2023
Leerstand
3,2 %
2022
Beschäftigung
68,9 %
2022
Eigentum
64,8 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
61,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt trägt seit über 700 Jahren Stadtrecht und wird von Schloss Spangenberg überragt, das nach 1214 von den Herren von Treffurt als Burg errichtet wurde. Nach dem Übergang an die Landgrafen von Hessen 1350 diente die im 15. Jahrhundert erweiterte Anlage als Nebenresidenz und Jagdschloss, teils auch als Witwensitz hessischer Landgräfinnen; die ursprünglich gotische Anlage diente später auch als Festung, Gefängnis und Forstschule.
2. Wirtschaft und Versorgung
Schloss Spangenberg wird heute als Hotel und Restaurant genutzt und ist damit ein touristischer Anziehungspunkt der Stadt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Spangenberg ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Melsungen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Spangenberg erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Hauptstraße 34, 34286 Spangenberg· Gerichtsseite | 129.500 € | in 56 Tagen | Melsungen |
Standort-Check
Standortqualität heute
52,8
Zukunftsausblick
53,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
