Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
28.820
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hattersheim am Main, Stadt)Quelle
2025
Breitband
98,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hattersheim am Main, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hattersheim am Main, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
71,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hattersheim am Main, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
45,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hattersheim am Main, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
12 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hattersheim am Main, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hattersheim am Main, Stadt)Quelle
2022
Dichte
1.801,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hattersheim am Main, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Hattersheim am Main liegt im Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und dem Frankfurter Flughafen und ist fest in den westlichen Teil der Metropolregion Rhein-Main eingebunden. Zum Stadtgebiet gehören die Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel, die jeweils eigene historische Kerne und unterschiedliche Bezüge zum Main sowie zum regionalen Siedlungsband besitzen. Der Standort verbindet verdichtete Wohnquartiere, gewachsene Ortslagen, Gewerbeflächen und Freiräume entlang des Mains und der Regionalpark-Routen. Als kreisangehörige Stadt übernimmt Hattersheim Verwaltungs-, Bildungs-, Betreuungs- und Versorgungsaufgaben für ein urban geprägtes Gemeindegebiet.
Verkehr und Erreichbarkeit
Über die Autobahn A66 und das überörtliche Straßennetz bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Hofheim und zu den wichtigen Arbeitsstandorten der Region. Der Bahnhof Hattersheim sowie der Haltepunkt Eddersheim werden durch die S-Bahn-Linie S1 bedient und binden die Stadt an Frankfurt, Wiesbaden und weitere Rhein-Main-Knoten an. Stadt- und Regionalbuslinien ergänzen die Schiene, erschließen die Stadtteile und schaffen Querverbindungen unter anderem nach Hofheim, Flörsheim und in Richtung Flughafen. Die hohe Verkehrsdichte des Ballungsraums trifft auf lokale Rad- und Fußverbindungen, weshalb die konkrete Lage zu Bahnhof, Hauptachsen und Mainufer innerhalb der Stadt deutlich unterscheidbar ist.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Hattersheim profitiert von der Lage zwischen den großen Büro-, Industrie-, Logistik- und Dienstleistungsstandorten des Rhein-Main-Gebiets und verfügt zugleich über eigene Gewerbe- und Einzelhandelsbereiche. Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kultureinrichtungen, medizinische Angebote und eine differenzierte Nahversorgung verteilen sich auf die drei Stadtteile. Stadtgeschichtliche Spuren, Mainufer, Regionalpark und lokale Kulturorte ergänzen die funktionale Rolle als Wohn- und Arbeitsstandort. Stadt- und Verkehrsplanung, Geodatenportal sowie veröffentlichte Bebauungs- und Flächennutzungsinformationen zeigen eine fortlaufende Steuerung von Wohnraum, Gewerbe, Mobilität und Freiraum.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand umfasst historische Kernbebauung, Siedlungshäuser, Mehrfamilienbestände, Einfamilienhausquartiere und gewerblich geprägte Lagen. Zwischen den Stadtteilen sowie zwischen bahnhofsnahen, mainnahen und stärker von Hauptverkehrsachsen beeinflussten Bereichen bestehen klar verschiedene Standortkontexte. Zwangsversteigerungen aus dem Gemeindegebiet werden im örtlichen Zuständigkeitszuschnitt beim Amtsgericht Frankfurt am Main geführt, während die Standortbeschreibung weiterhin auf der konkreten Adresse, dem jeweiligen Ortsteil und dem dort geltenden Siedlungs- und Planungsrahmen beruht. Für Zwangsversteigerungsobjekte ist daher die kleinräumige Zuordnung innerhalb des Stadtgebiets ebenso bedeutsam wie die allgemeine Nähe zu Frankfurt und zur regionalen Infrastruktur.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitFrankfurt am Main
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen