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Hessen

Zwangsversteigerungen in Sulzbach (Taunus)

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

10.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Standortqualität

85,0 von 100

i

Standort-Score

85,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

85,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Sulzbach (Taunus)

1 Objekt · Verkehrswert 150.000 €

Details ansehenLandwirtschaftGänshecke, 65843 Sulzbach150.000 €2.784 m²Grundstücksfläche10.11.2026, 10:00 Uhrin 18 Tagen0843 K 0018/2024

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Standort Sulzbach (Taunus)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

8.740

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach (Taunus))Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach (Taunus))Quelle

2023

Leerstand

1,8%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach (Taunus))Quelle

2022

Beschäftigung

71%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach (Taunus))Quelle

2022

Eigentum

45%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach (Taunus))Quelle

2022

Notfallklinik

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach (Taunus))Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach (Taunus))Quelle

2022

Dichte

1.127Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach (Taunus))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Sulzbach (Taunus) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 10 im oberen, 3 im unteren Bereich des Feldes. 25 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

85,0von 100Standortqualität34im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Sulzbach (Taunus) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Sulzbach (Taunus) in der Sicht Beste Orte ab — Platz 40 von 9.896, also im besten Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
85,0Platz 40 von 9.896
Für Familien
77,6Platz 66 von 9.896
Preisbewusst
63,3Platz 2.223 von 9.975
International
85,9Platz 103 von 9.929
Im Ruhestand
60,2Platz 2.422 von 9.895
Ranglisten ansehen

Sulzbach (Taunus) im Überblick

Der Ort liegt im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Mainebene und dem Südrand des Taunus. Bis zum Frankfurter Stadtzentrum sind es rund 15 Kilometer, zum Flughafen Frankfurt rund 18 und nach Wiesbaden rund 35 Kilometer. Sulzbach hat rund 8.700 Einwohner. Erstmals erwähnt wurde es 1035 in der Stiftungsurkunde des Klosters Limburg, 1803 zählte es zu den letzten fünf freien Reichsdörfern des Alten Reiches. Die hessische Gebietsreform der 1970er-Jahre überstand die Gemeinde unverändert, die geplante Eingemeindung nach Bad Soden am Taunus unterblieb.

Wirtschaft und Versorgung

Prägend ist das 1964 eröffnete Main-Taunus-Zentrum, heute mit rund 91.000 Quadratmetern Verkaufsfläche. Im Gewerbeverzeichnis der Gemeinde stehen daneben Betriebe aus Bau, Metallbau, Spedition und Dienstleistung, etwa am Unisys-Park. Auf Lössböden gibt es zehn landwirtschaftliche Betriebe mit Getreide-, Kartoffel- und Maisanbau. Am Ort bestehen die Grundschule Cretzschmarschule und die Gesamtschule Mendelssohn-Bartholdy-Schule.

Verkehrsanbindung

Die L 3266 (Königsteiner Straße) streift das Gemeindegebiet von Süd nach Nord. Am Main-Taunus-Zentrum besteht Anschluss an die A 66 und die B 8. Der Haltepunkt Sulzbach (Taunus) liegt an der Sodener Bahn zwischen Frankfurt-Höchst und Bad Soden; am Busbahnhof des Main-Taunus-Zentrums halten Linien unter anderem nach Königstein, Höchst und Hofheim.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Sulzbach (Taunus) ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Frankfurt am Main. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Sulzbach (Taunus) erfasst.

Stadtansicht von Sulzbach (Taunus)
Bildnachweis anzeigenFoto: Karsten Ratzke · CC0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitFrankfurt am Main

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Sulzbach (Taunus)

Für Sulzbach (Taunus) liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Sulzbach (Taunus)

Sulzbach (Taunus) auf Google Maps

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Main-Taunus-Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Sulzbach (Taunus) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Versteigerungstermin am Amtsgericht: Ablauf & Praxistipps · Erbbaurecht in der Zwangsversteigerung: Worauf achten? · Zwangsversteigerung als Investment: Rendite & Cashflow · Zwangsversteigerungen in Chemnitz: Marktanalyse

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Sulzbach (Taunus)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Sulzbach (Taunus)?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Sulzbach (Taunus). Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Hessen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Sulzbach (Taunus)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Sulzbach (Taunus), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Sulzbach (Taunus) statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 10.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Frankfurt am Main bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Sulzbach (Taunus) vor?

Für Sulzbach (Taunus) sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Sulzbach (Taunus) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Sulzbach (Taunus) mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.