Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.582
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Herleshausen)Quelle
2025
Breitband
93,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Herleshausen)Quelle
2023
Leerstand
4,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herleshausen)Quelle
2022
Beschäftigung
65,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herleshausen)Quelle
2022
Eigentum
74,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herleshausen)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herleshausen)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herleshausen)Quelle
2022
Dichte
44 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Herleshausen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Herleshausen liegt im Werra-Meißner-Kreis an der Grenze zu Thüringen. Herleshausen liegt im Werratal zwischen Eisenach, Eschwege und dem Ringgau. Die Gemeinde umfasst den Hauptort und Ortsteile wie Archfeld, Frauenborn, Holzhausen, Markershausen, Nesselröden und Wommen. Die frühere Grenzlage und die Nähe zu Eisenach prägen den Standort bis heute. Im Landkreis Werra-Meißner-Kreis bildet Herleshausen damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn A4 und die Bundesstraße 400 im Umfeld verbinden Herleshausen mit Eisenach, Bad Hersfeld, Eschwege und Kassel. Der Bahnhof Herleshausen liegt an der Bahnstrecke Bebra-Eisenach; NVV-Buslinien erschließen die Ortsteile. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Nordhessischer VerkehrsVerbund organisiert und verbindet Herleshausen mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Herleshausen sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe, Pendlerbeziehungen nach Eisenach und regionale Dienstleistungen prägen die Nachfrage. Kitas, Grundschule, Verwaltung, Dorfgemeinschaftseinrichtungen und Vereine tragen die lokale Infrastruktur. Werratal, Ringgau, Grenzgeschichte und Radwege schaffen Freizeit- und Kulturbezüge. Die wirtschaftliche Rolle von Herleshausen entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Herleshausen sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist dörflich, mit Hofanlagen, Einfamilienhäusern, Altbeständen und einzelnen bahnhofsnahen Lagen. Der Hauptort profitiert von Bahn und A4-Nähe, während kleinere Ortsteile stärker landschaftlich geprägt sind. Nachfrage entsteht durch Eisenach-Bezug, Verkehrsanbindung, ländliches Wohnen und die Lage im Werratal. Die Wohnlagen in Herleshausen sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Für Immobilien im Ortsprofil von Herleshausen sind besonders die Unterschiede zwischen den genannten Kernbereichen, Ortsteilen und landschaftlichen Übergängen prägend, weil sie Alltagswege, Wohnruhe und regionale Erreichbarkeit sichtbar voneinander absetzen. Zwangsversteigerungen in Herleshausen stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Eschwege.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Eschwege
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen