Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.858
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Meißner)Quelle
2025
Breitband
93,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Meißner)Quelle
2023
Leerstand
6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meißner)Quelle
2022
Beschäftigung
66,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meißner)Quelle
2022
Eigentum
79,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meißner)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meißner)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meißner)Quelle
2022
Dichte
65,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Meißner)Quelle
2024
Standort im Überblick
Mittelgebirge, wald, offenland und die markante erhebung des hohen meißners bestimmen den ortscharakter, und in diesem Umfeld liegt Meißner am Hohen Meißner und im östlichen Teil des Werra-Meißner-Kreises. Als Flächengemeinde aus mehreren dörflich geprägten Ortsteilen umfasst der Ort ein dezentraler Wohn- und Verwaltungsstandort ohne stark verdichteten Hauptort. Die räumliche Gliederung von Meißner verbindet überlieferte Siedlungsbereiche mit neueren Nutzungen und schafft damit innerhalb der Kommune mehrere klar unterscheidbare lokale Teilräume.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landes- und Kreisstraßen verbinden die Ortsteile mit Eschwege, Hessisch Lichtenau, Waldkappel und den Bundesstraßen der Region; sie bilden die wichtigste Grundlage für den motorisierten Regionalverkehr und die Erreichbarkeit umliegender Arbeits- und Versorgungsorte. Ein eigener Bahnhof mit überregionaler Funktion besteht im Gemeindegebiet nicht; Bahnanschlüsse werden über benachbarte Zentren erreicht. Der Nordhessische Verkehrsverbund organisiert regionale Busverbindungen für die Ortsteile und den Schülerverkehr; damit werden auch Ortsteile ohne unmittelbaren Bahnzugang und wichtige Schulstandorte in das regionale Netz einbezogen. Die Erreichbarkeit einzelner Immobilien hängt deshalb stark von der Lage im weitläufigen Gemeindegebiet und der Nähe zu den regionalen Straßenachsen ab; innerhalb des Gemeindegebiets können deshalb bereits geringe räumliche Unterschiede zu verschiedenen Erreichbarkeitsprofilen führen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gemeindeverwaltung, Grundversorgung, Kinderbetreuung, Vereinsleben und Einrichtungen in den größeren Ortsteilen tragen die lokale Daseinsvorsorge; eschwege übernimmt ergänzende funktionen bei weiterführenden schulen, gesundheitsversorgung, handel und behörden, sodass die lokale Ausstattung durch ein breiteres regionales Netz ergänzt wird. Land- und Forstwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen sowie pendlergeprägte Erwerbsstrukturen kennzeichnen den Standort; die Beschäftigungsstruktur verbindet ortsgebundene Tätigkeiten mit Pendlerbeziehungen in die umliegenden Zentren. Der Hohe Meißner, der Geo-Naturpark Frau-Holle-Land und ein dichtes Wanderwegenetz sind wichtige Freizeit- und Tourismusanker; dieser Bezug wirkt je nach Teilgebiet zusätzlich auf Gastronomie, Freizeitangebote, Ortsbild und die Nutzung einzelner Gebäude.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Bestand ist von Ein- und Zweifamilienhäusern, historischen Hofanlagen, Nebengebäuden und Grundstücken in kleinen Ortslagen geprägt; damit treffen innerhalb derselben Kommune verschiedene Baualter, Grundstückszuschnitte und Nutzungszusammenhänge aufeinander. Topografie, Ortsgröße, Straßenzugang und Entfernung zu Eschwege führen innerhalb der Gemeinde zu unterschiedlichen Lagequalitäten. Bauleitplanung und Landschaftsbezug stehen in engem Zusammenhang, weil Siedlungsentwicklung, Naturraum und landwirtschaftliche Nutzung räumlich eng verzahnt sind; daraus entsteht kein einheitlicher Marktbereich, sondern ein Geflecht kleinräumiger Standorttypen. Zwangsversteigerungen können hier Wohnhäuser, Wohnungen, gemischt genutzte Gebäude, Gewerbe- oder unbebaute Grundstücke aus unterschiedlichen Teilräumen betreffen; zuständig ist das Amtsgericht Eschwege.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitEschwege
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen