Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.201
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ottrau)Quelle
2025
Breitband
93,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ottrau)Quelle
2023
Leerstand
4,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ottrau)Quelle
2022
Beschäftigung
68,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ottrau)Quelle
2022
Eigentum
81,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ottrau)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ottrau)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ottrau)Quelle
2022
Dichte
45,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ottrau)Quelle
2024
Standort im Überblick
Ottrau ist die südlichste Gemeinde des Schwalm-Eder-Kreises und befindet sich in den südlichen Ausläufern des Knüllgebirges. Die Landschaft ist geprägt von Landwirtschaft, Wäldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde besteht aus den sechs Ortsteilen Ottrau, Immichenhain, Weißenborn, Görzhain, Schorbach und Kleinropperhausen, die ihren dörflichen Charakter bewahrt haben. Administrativ ist Ottrau eine eigenständige Gemeinde, die grundlegende Versorgungs- und Verwaltungsaufgaben für ihre Bürger erfüllt. Die Lage abseits der großen Ballungsräume macht den Ort zu einem ruhigen Wohnstandort mit hohem Freizeit- und Erholungswert, insbesondere für Natur- und Wanderfreunde.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Erschließung von Ottrau erfolgt primär über das Straßennetz. Die Bundesstraße 454 durchquert das Gemeindegebiet und stellt die wichtigste Verbindung zu den umliegenden Städten und den Autobahnen A 5 und A 7 dar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr befinden sich in Schwalmstadt-Treysa und Bad Hersfeld. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Nordhessischen VerkehrsVerbund (NVV) mit Buslinien sichergestellt, die die Ortsteile miteinander verbinden und den Anschluss an die Bahnhöfe und die benachbarten Mittelzentren wie Schwalmstadt und Alsfeld gewährleisten. Für die Mobilität im Alltag ist ein eigener Pkw von Vorteil.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur von Ottrau ist vorwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt, ergänzt durch lokale Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Viele Erwerbstätige pendeln zu ihren Arbeitsplätzen in den größeren Nachbarstädten wie Schwalmstadt, Alsfeld oder Bad Hersfeld. Ein wachsender Wirtschaftszweig ist der Tourismus, der durch die Zugehörigkeit zur Region Rotkäppchenland gefördert wird. Die Gemeinde verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in den nahen Mittelzentren vorhanden, die als wichtige regionale Nachfrageanker für den Wohnstandort Ottrau fungieren.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Ottrau ist typisch für eine ländliche Gemeinde in Nordhessen. Das Angebot wird von Ein- und Zweifamilienhäusern, oft mit größeren Grundstücken, sowie von ehemaligen landwirtschaftlichen Hofreiten dominiert. Die Preise für Immobilien und Grundstücke sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Standort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Informationen zu den amtlichen Bodenrichtwerten stellt der zuständige Gutachterausschuss über das Online-Portal BORIS Hessen zur Verfügung. Für Zwangsversteigerungen, die Immobilien im Gemeindegebiet von Ottrau betreffen, ist das Amtsgericht Schwalmstadt zuständig. Die zur Versteigerung kommenden Objekte spiegeln die ländliche Wohnkultur der Region wider.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitSchwalmstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen