Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.921
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schrecksbach)Quelle
2025
Breitband
88,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schrecksbach)Quelle
2023
Leerstand
3,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schrecksbach)Quelle
2022
Beschäftigung
69 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schrecksbach)Quelle
2022
Eigentum
78,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schrecksbach)Quelle
2022
Notfallklinik
12 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schrecksbach)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schrecksbach)Quelle
2022
Dichte
80,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schrecksbach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Schrecksbach liegt im Schwalm-Eder-Kreis im Schwalmraum. Schrecksbach liegt zwischen Alsfeld, Neukirchen und Schwalmstadt in einer ländlichen Hügellandschaft. Die Gemeinde umfasst Schrecksbach, Holzburg, Röllshausen, Salmshausen und weitere kleinere Ortsteile. Die Lage im Übergang von Schwalm, Knüll und Vogelsberg macht den Ort zu einer ruhigen Wohngemeinde. Im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis bildet Schrecksbach damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landesstraßen verbinden Schrecksbach mit Schwalmstadt, Neukirchen, Alsfeld und der A5/A49 im weiteren Umfeld. Ein eigener Bahnhof besteht nicht; NVV-Buslinien sichern die Verbindung zu regionalen Schul-, Einkaufs- und Bahnstandorten. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Nordhessischer VerkehrsVerbund organisiert und verbindet Schrecksbach mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Schrecksbach sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen prägen die Nachfrage. Kita, Schule, Verwaltung, Dorfgemeinschaftshäuser und Vereine tragen die lokale Infrastruktur. Schwalmtal, Fachwerkdörfer und die Nähe zum Rotkäppchenland schaffen Freizeit- und Landschaftsbezüge. Die wirtschaftliche Rolle von Schrecksbach entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Schrecksbach sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist dörflich, mit Hofanlagen, Fachwerk, Einfamilienhäusern und ruhigen Randlagen. Der Hauptort bietet mehr Infrastruktur, während Ortsteile stärker von landwirtschaftlicher Umgebung geprägt sind. Nachfrage entsteht durch regionale Bindung, ruhiges Wohnen, Schwalmstadt-Bezug und ländliche Grundstücksstrukturen. Die Wohnlagen in Schrecksbach sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Für Immobilien im Ortsprofil von Schrecksbach sind besonders die Unterschiede zwischen den genannten Kernbereichen, Ortsteilen und landschaftlichen Übergängen prägend, weil sie Alltagswege, Wohnruhe und regionale Erreichbarkeit sichtbar voneinander absetzen. Zwangsversteigerungen in Schrecksbach stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Schwalmstadt.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Schwalmstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen