Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.496
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Siegbach)Quelle
2025
Breitband
95,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Siegbach)Quelle
2023
Leerstand
3,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Siegbach)Quelle
2022
Beschäftigung
67,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Siegbach)Quelle
2022
Eigentum
82 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Siegbach)Quelle
2022
Notfallklinik
16 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Siegbach)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Siegbach)Quelle
2022
Dichte
85,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Siegbach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Eisemroth, dem Verwaltungssitz, sowie Oberndorf, Tringenstein, Übernthal und Wallenfels. Über die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet. Siegbach entstand am 31. Dezember 1971 im Zuge der hessischen Gebietsreform durch den Zusammenschluss mehrerer bis dahin selbstständiger Dörfer und zählt rund 2.500 Einwohner. Im Mittelalter standen hier drei Burgen, die während der Dernbacher Fehde zwischen Nassau und Hessen zerstört wurden.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die Gemeinde ist überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt. Im Gewerbegebiet Deuterbachtal haben sich kleinere Betriebe angesiedelt, seit 2011 liefert ein Windpark mit drei Anlagen Strom. Ein Teil der Erwerbstätigen pendelt in die benachbarten Städte Herborn und Dillenburg mit ihrer Metall- und Maschinenbauindustrie.
3. Verkehrsanbindung
Einen eigenen Bahnanschluss hat Siegbach nicht; der nächste Bahnhof liegt an der Dillstrecke im rund 13 Kilometer entfernten Herborn, die Strecke verbindet Siegen über Dillenburg und Wetzlar mit Gießen. Die Buslinien 403 und 405 verbinden Eisemroth mit Herborn und den umliegenden Gemeinden.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Siegbach ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Siegbach erfasst.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Dillenburg Zweigstelle Herborn
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen