Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.797
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Steffenberg)Quelle
2025
Breitband
97,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Steffenberg)Quelle
2023
Leerstand
1,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Steffenberg)Quelle
2022
Beschäftigung
69 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Steffenberg)Quelle
2022
Eigentum
75,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Steffenberg)Quelle
2022
Notfallklinik
24 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Steffenberg)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Steffenberg)Quelle
2022
Dichte
157,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Steffenberg)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Steffenberg liegt im westlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf und ist landschaftlich in das Gladenbacher Bergland eingebettet. Sie entstand in den 1970er Jahren durch den Zusammenschluss von sechs ehemals selbstständigen Dörfern, wobei der Verwaltungssitz in Niedereisenhausen angesiedelt ist. Der Charakter der Gemeinde ist durch eine ausgeprägte ländliche Struktur, umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, definiert. Die nächstgelegenen Städte sind Biedenkopf, Marburg und Dillenburg, die als regionale Versorgungs- und Arbeitszentren dienen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Steffenberg ist über ein Netz von Landes- und Kreisstraßen an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Die Bundesstraßen B62 und B253 sind in wenigen Kilometern erreichbar und stellen die Hauptverkehrsadern der Region dar. Sie ermöglichen eine gute Anbindung an die Oberzentren Marburg und Gießen sowie an das benachbarte Nordrhein-Westfalen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) sichergestellt, die Verbindungen zu den Bahnhöfen in den Nachbarstädten schaffen. Die Mobilität im Alltag ist jedoch, wie in ländlichen Regionen üblich, stark auf den Individualverkehr ausgerichtet.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die lokale Wirtschaft in Steffenberg stützt sich auf traditionelles Handwerk, Landwirtschaft und eine Reihe von mittelständischen Unternehmen. Viele Einwohner pendeln zu ihren Arbeitsplätzen in den größeren Städten der Umgebung. Die Gemeinde bietet eine solide Grundinfrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. Dazu gehören eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Realschule mit Förderstufe sowie ein Freibad, das in den Sommermonaten ein wichtiger sozialer Treffpunkt ist. Das aktive Vereinsleben und die naturnahe Umgebung sind wesentliche Faktoren für die Wohnqualität und stellen die primären Nachfrageanker für Immobilien dar.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Steffenberg ist typisch für eine ländliche Gemeinde in Mittelhessen. Das Angebot wird von Einfamilienhäusern, oft mit größeren Grundstücken, dominiert. Die Preise liegen deutlich unter dem Niveau der städtischen Zentren wie Marburg oder Gießen, was den Standort für Familien und Käufer mit begrenztem Budget attraktiv macht. Die Nachfrage ist stabil, aber nicht von der Dynamik der Ballungsräume geprägt. Im Rahmen von Zwangsversteigerungen können sich in Steffenberg daher Gelegenheiten ergeben, Wohneigentum zu vergleichsweise günstigen Konditionen zu erwerben. Zuständig für solche Verfahren ist das Amtsgericht Biedenkopf.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitBiedenkopf
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen