Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
22.895
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Dillenburg, Oranienstadt)Quelle
2025
Breitband
97,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Dillenburg, Oranienstadt)Quelle
2023
Leerstand
1,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dillenburg, Oranienstadt)Quelle
2022
Beschäftigung
64,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dillenburg, Oranienstadt)Quelle
2022
Eigentum
58,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dillenburg, Oranienstadt)Quelle
2022
Notfallklinik
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dillenburg, Oranienstadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dillenburg, Oranienstadt)Quelle
2022
Dichte
274,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Dillenburg, Oranienstadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Dillenburg liegt im Lahn-Dill-Kreis im nördlichen Mittelhessen. Dillenburg liegt an der Dill zwischen Haiger, Herborn und dem Westerwald-Vorland. Die Stadt ist durch den Wilhelmsturm, Altstadt, Dilltal, Ortsteile wie Frohnhausen, Manderbach, Niederscheld und Oberscheld sowie Industriegeschichte geprägt. Als ehemalige Residenzstadt und Verwaltungsstandort hat Dillenburg eine zentrale Funktion im nördlichen Lahn-Dill-Kreis. Im Landkreis Lahn-Dill-Kreis bildet Dillenburg damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn A45, die Bundesstraße 277 und Landesstraßen verbinden Dillenburg mit Wetzlar, Siegen, Herborn und dem Westerwald. Der Bahnhof Dillenburg liegt an der Dillstrecke mit Verbindungen Richtung Gießen, Siegen und Frankfurt; Buslinien verkehren im RMV. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Dillenburg mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Dillenburg sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Metall- und Kunststoffverarbeitung, Verwaltung, Schulen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gesundheitsangebote prägen die Nachfrage. Berufsschulen, Behörden, Kulturangebote und Sportinfrastruktur stärken die überörtliche Funktion. Wilhelmsturm, Oraniergeschichte und die Mittelgebirgslandschaft geben Dillenburg eine markante Identität. Die wirtschaftliche Rolle von Dillenburg entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Dillenburg sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort umfasst Altstadt- und Hanglagen, talnahe Mehrfamilienbestände, Einfamilienhausgebiete und dörfliche Ortsteile. Industrienahe Dilltalbereiche unterscheiden sich von Höhenlagen und historischen Wohnbereichen rund um den Schlossberg. Nachfrage entsteht durch Bahn- und Autobahnanbindung, Arbeitsplätze, Schulen, Verwaltung und regionale Zentralität. Die Wohnlagen in Dillenburg sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Dillenburg stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Dillenburg.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Dillenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen