Zwangsversteigerungen in Waldbrunn (Westerwald)

Waldbrunn liegt im südlichen Westerwald im Landkreis Limburg-Weilburg, nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz, auf einer Höhenlage zwischen 240 und 425 Metern. Die Gemeinde vereint fünf Ortsteile, Ellar, Hausen, Fussingen, Lahr und Hintermeilingen, von denen Ellar mit über 1.300 Einwohnern der größte ist, während sich der Verwaltungssitz in Fussingen befindet. Mit rund 5.865 Einwohnern auf einer waldreichen Fläche, von der über 1.000 Hektar bewaldet sind, zählt Waldbrunn zu den kleineren Gemeinden des Landkreises; die Einwohnerzahl war von rund 5.100 im Jahr 1973 auf einen Höchststand von etwa 6.200 im Jahr 2000 gewachsen und seither leicht rückläufig. Das Gebiet gehörte historisch den Grafen von Katzenelnbogen und dem Haus Nassau, bevor es über Preußen Teil des heutigen Hessen wurde; älteste Siedlungsspuren reichen bis in die Bronzezeit zurück.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Bundesstraßen 49 und 54 erschließen die Gemeinde überregional. Ein eigener Bahnanschluss bestand bis 1958; seither ist der Bahnhof im rund 20 Kilometer entfernten Limburg an der Lahn die nächstgelegene Schienenanbindung. Den öffentlichen Nahverkehr organisiert die Verkehrsgesellschaft Lahn-Dill-Weil im Verbundgebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbunds über Buslinien zwischen den Ortsteilen und nach Limburg.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Die Gemeinde liegt im Feriengebiet Westerwald-Lahn-Taunus und wirbt mit Wandermöglichkeiten und ländlicher Erholung. Ein Windpark und ein regionaler Holzmarkt sind Wirtschaftsfaktoren, ergänzt durch das Gewerbegebiet im Ortsteil Fussingen; Erhebungen zählten für die Gemeinde mehrere Hundert kleinere und mittlere Betriebe. In den vergangenen Jahren wurde der Glasfaserausbau vorangetrieben, der in Ellar, Hausen und Fussingen inzwischen weitgehend abgeschlossen ist. Ein interkommunales Entwicklungskonzept fördert private und öffentliche Sanierungs- und Neubauvorhaben in den Ortsteilen ab einer Mindestinvestition von 10.000 Euro, zu deren kulturhistorischen Ankerpunkten die Burg Ellar sowie mehrere romanische Kirchen zählen.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Waldbrunn ist das Amtsgericht Limburg an der Lahn zuständig. Die fünf Ortsteile mit unterschiedlicher Größe und die ländliche Prägung der Gemeinde zwischen Westerwald und Lahntal bestimmen ein Marktumfeld aus Wohnhäusern und landwirtschaftlich geprägten Grundstücken. Das laufende Entwicklungskonzept und der Glasfaserausbau setzen dabei erkennbare Akzente für die Ortsteile, während die Entfernung zum nächsten Bahnanschluss in Limburg die ländliche Lage der Gemeinde unterstreicht.