Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
64,6
Standort-Score
64,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
64,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
14.293
2025
Breitband
99,9 %
2023
Leerstand
3,4 %
2022
Beschäftigung
68,4 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
182,6 Ew. / km²
2024
Miete
5,69 € / m²
2022
Standort im Überblick
Holzhausen liegt im südlichen Siegerland im Tal des Wetterbachs und gehört landschaftlich zum Hickengrund. Der Ort verbindet einen historischen Kern mit Fachwerk- und Kirchenbauten, ausgedehnten Wohnlagen und einem kleineren Gewerbebereich. Prägende Bauwerke sind die alte Kirche, traditionelle Fachwerkhäuser und der restaurierte Backes; zugleich ist Holzhausen heute ein lebendiger Wohnort mit eigener Grundversorgung. Die Lage zwischen Siegerland und Westerwald sowie unmittelbar an der hessischen Landesgrenze schafft vielfältige regionale Beziehungen.
Lage, Verkehr und Alltag
Der Haltepunkt Holzhausen liegt an der Hellertalbahn und ermöglicht regionale Zugverbindungen in Richtung Haiger, Dillenburg und Betzdorf. Landesstraßen führen zur B 54 und zur A 45, während Busangebote die Verbindung nach Burbach und in die Nachbarorte ergänzen. Im Ort bestehen Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Jugend- und Sportangebote sowie ein dichtes Vereinsleben. Talhänge, Waldwege, Sportplatz und historische Ortsbereiche schaffen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und stärken die Eigenständigkeit Holzhausens innerhalb der Gemeinde.
Immobilienkontext im Ortsteil
Der Bestand reicht von historischen Fachwerk- und Dorfhäusern über Einfamilienhäuser bis zu kleineren Mehrfamilien-, Gewerbe- und Mischobjekten. Für die Einordnung sind die Lage im alten Dorf oder in jüngeren Wohnbereichen, Bahnhofsnähe, Topografie, Grundstückszuschnitt und ein möglicher Denkmalbezug besonders wichtig. Die Gemeinde Burbach stellt Bebauungspläne und Satzungen digital bereit; dadurch können Wohn-, Gewerbe- und Innenbereichslagen innerhalb Holzhausens konkret voneinander unterschieden werden. Die Standortdaten dieser Seite beziehen sich auf die übergeordnete Gemeinde Burbach; der Ortsteiltext beschreibt Holzhausen lokal. Zuständig für Zwangsversteigerungsverfahren ist das Amtsgericht Siegen.
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
43.000 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
493.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
260.000 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
796.000 €
aus Vorschauzeilen
Standort-Check
Standortqualität heute
64,6
Zukunftsausblick
61,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
61,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
2 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
