Zwangsversteigerungen in Aldenhoven

Aldenhoven liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und gliedert sich in sieben Ortschaften sowie drei Ortsvorsteherbezirke. Die Gemeinde ist seit Jahrhunderten als Marienwallfahrtsort bekannt, eine Tradition, die bis heute gepflegt wird. Der einstige Steinkohlebergbau war lange der größte Arbeitgeber der Gemeinde; an diese Geschichte erinnert das Museum des Bergmännischen Traditionsvereins „Glück Auf“ Aldenhoven. Mit dem Ende der Zeche gingen rund 4.000 Arbeitsplätze in der Region verloren, was den Strukturwandel bis heute zu einem zentralen Thema der Gemeindeentwicklung macht.

Verkehr und Erreichbarkeit

Aldenhoven ist über mehrere Buslinien angebunden, die an den Haltestellen Aldenhoven Kapelle und Aldenhoven Kirche im Ortskern halten und Verbindungen unter anderem nach Jülich, Alsdorf und in weitere Nachbarorte herstellen. Vor dem Rathaus steht zudem eine Ladesäule für Elektroautos zur Verfügung. Ein eigener Bahnanschluss besteht derzeit nicht; in der Kommunalpolitik wird jedoch eine Anbindung Aldenhovens an die geplante S-Bahn-Verbindung Aachen-Jülich diskutiert. Die Lage im Rheinischen Revier zwischen Aachen, Düren und Jülich sichert dennoch eine gute regionale Erreichbarkeit über das Straßennetz.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Auf dem Gelände der ehemaligen Steinkohlenzeche Emil Mayrisch in Siersdorf betreiben der Kreis Düren und die RWTH Aachen University seit 2014 das Aldenhoven Testing Center, ein international genutztes Testzentrum für die Fahrzeugtechnik von morgen mit einem 5G-Testfeld für autonomes Fahren. Um das Testzentrum herum entsteht mit dem Campus Aldenhoven ein Gewerbepark, der gemeinsam mit den Nachbarkommunen Baesweiler, Alsdorf und Linnich sowie zwei Landkreisen entwickelt wird und mehrere tausend neue Arbeitsplätze als Ausgleich für den Kohleausstieg schaffen soll. Ergänzend hat sich mit der Filmautobahn FTL Germany, Europas größter Filmkulisse für Autobahnszenen, ein weiteres besonderes Gewerbe auf dem ehemaligen Zechengelände angesiedelt. Jährlich lockt der indeland-Triathlon am Blausteinsee über 1.500 Sportlerinnen und Sportler in die Gemeinde.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Aldenhoven ist das Amtsgericht Düren zuständig. Zuständig für Baugenehmigungen und die Bauleitplanung ist das Amt für Bauordnung und Wohnungsbauförderung der Kreisverwaltung Düren, während die Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren ermittelt und über BORIS NRW veröffentlicht werden. Der laufende Strukturwandel rund um den Campus Aldenhoven und die geplante Ausweisung neuer Gewerbeflächen dürften die Nachfrage nach Grundstücken in der Gemeinde mittelfristig beeinflussen. Wer sich mit Objekten in Aldenhoven befasst, sollte die Nähe zum Testzentrum sowie die künftige Gewerbeflächenentwicklung als Lagefaktoren im Blick behalten.