Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Oer-Erkenschwick
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Versteigerungspilot · Stadtprofil
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Standort-Score
71,0
Standort-Score
71,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
71,0025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
31.499
2025
Bev.-entwickl.
+0,9 %
2025 · 5 J.
Breitband
99,4 %
2023
Leerstand
1,4 %
2022
Mietwachstum
+16,7 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
64 %
2022
Pendlersaldo
-54.266
2025
Standort im Überblick
Oer-Erkenschwick liegt im Kreis Recklinghausen am nördlichen Rand des Ruhrgebiets, am Übergang zur Haard, einem großen zusammenhängenden Waldgebiet. Die Stadt wuchs im 20. Jahrhundert rasch um die Zeche Ewald Fortsetzung; die Siedlungsstruktur mit Bergarbeitersiedlungen ist bis heute ablesbar.
2. Wirtschaft und Versorgung
Nach dem Ende des Bergbaus im Jahr 2000 prägen mittelständisches Gewerbe, Handel und Dienstleistungen die Stadt. Die Haard ist der wichtigste Naherholungsraum der Region.
3. Verkehrsanbindung
Oer-Erkenschwick hat keinen Personenbahnhof; die nächsten Anschlüsse liegen in Recklinghausen und Datteln. Über die B225 ist Recklinghausen in rund 15 Minuten erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Oer-Erkenschwick zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.775 und 3.225 Euro je Quadratmeter (mittig 3.025). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Oer-Erkenschwick ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Oer-Erkenschwick
Standort-Check
Standortqualität heute
71,0
Zukunftsausblick
57,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.