Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
77,8
Standort-Score
77,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
77,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
47.935
2025
Breitband
96,5 %
2023
Leerstand
0,9 %
2022
Beschäftigung
73,8 %
2022
Eigentum
48,9 %
2022
Notfallklinik
7 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
553,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt in der flachen Emssandebene, rund 30 Kilometer südlich des Teutoburger Waldes, und wird von der Ems durchflossen. Sie gliedert sich in die fünf Stadtteile Rheda, Wiedenbrück, Batenhorst, Lintel und St. Vit. Wiedenbrück erhielt bereits 952 Markt-, Münz- und Zollrechte, Rheda wurde spätestens 1088 erstmals urkundlich erwähnt; beide Stadtkerne haben bis heute historische Altstädte. Mit knapp 48.000 Einwohnern ist Rheda-Wiedenbrück die größte Stadt im Kreis Gütersloh. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gütersloh in etwa 11, Bielefeld und Paderborn in rund 35 Kilometern Entfernung.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die Möbelindustrie prägt den Standort mit Unternehmen wie Cor, Interlübke, Musterring und der Garant Gruppe. Im Fahrzeugbau sind Westfalia Mobil (Wohnmobile) und Westfalia Automotive (Anhängekupplungen) sowie der Fahrradhersteller Prophete ansässig. Größter Einzelarbeitgeber ist das Tönnies Fleischwerk, nach eigenen Angaben Europas größter fleischverarbeitender Betrieb.
3. Verkehrsanbindung
Rheda-Wiedenbrück ist über die Anschlussstelle 23 an die A2 angebunden; hier beginnen die Bundesstraßen B55 und B61, während die B64 das Stadtgebiet durchquert. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Hamm-Minden, einer der meistbefahrenen Strecken Deutschlands, von der die Warendorfer Bahn nach Münster abzweigt; Regionalzüge verbinden die Stadt mit Minden, Bielefeld, Hamm und dem Ruhrgebiet.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Rheda-Wiedenbrück ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Rheda-Wiedenbrück erfasst.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
ZuständigkeitAG Rheda-Wiedenbrück
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
77,8
Zukunftsausblick
64,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
64,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
