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Rheinland-Pfalz

Zwangsversteigerungen in Niederheimbach

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

06.04.2027, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Bingen am Rhein

Standortqualität

42,0 von 100

i

Standort-Score

42,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

42,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Niederheimbach

1 Objekt · Verkehrswert 16.300 €

Details ansehenSonstigesHinterbach 8, Niederheimbach16.300 €111 m²Grundstücksfläche06.04.2027, 09:00 Uhrin 165 Tagen0043 K 0010/2025

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Standort Niederheimbach

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

812

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Niederheimbach)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Niederheimbach)Quelle

2023

Leerstand

5,1%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niederheimbach)Quelle

2022

Beschäftigung

63%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niederheimbach)Quelle

2022

Eigentum

64%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niederheimbach)Quelle

2022

Notfallklinik

13Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niederheimbach)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niederheimbach)Quelle

2022

Dichte

107Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Niederheimbach)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Niederheimbach in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 4 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

42,0von 100Standortqualität34im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Niederheimbach in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Niederheimbach in der Sicht International ab — Platz 3.659 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
42,0Platz 7.535 von 9.896
Für Familien
37,0Platz 7.891 von 9.896
Preisbewusst
40,7Platz 9.138 von 9.975
International
57,2Platz 3.659 von 9.929
Im Ruhestand
48,8Platz 6.150 von 9.895
Ranglisten ansehen

Niederheimbach im Überblick

Der Ort liegt direkt am Mittelrhein bei Rheinkilometer 539, östlich des Binger Walds und etwas nordwestlich des Rheinknies. Die Bebauung reicht von etwa 80 bis 140 Metern über NHN, der höchste Berg im Gemeindegebiet ist mit gut 617 Metern der Franzosenkopf im Niederheimbacher Wald. Zu Niederheimbach gehören die Wohnplätze Burg Hohneck, Burg Sooneck, Landgut Farm und Finkenhof; oberhalb des Dorfs liegt die Ruine der Heimburg. Die Ortsgemeinde mit rund 800 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Nahe mit Sitz in Bingen am Rhein und ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 983.

Verkehrsanbindung

Die Bundesstraße 9 führt durch die Gemeinde und verbindet sie unter anderem mit Mainz und Koblenz. Die Anschlussstelle Rheinböllen der A 61 liegt rund 13 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Niederheimbach liegt an der linken Rheinstrecke und wird stündlich von der MittelrheinBahn (RB 26) auf der Verbindung Köln–Mainz bedient. Eine Autofähre verbindet den Ort mit Lorch auf der anderen Rheinseite. Im Busverkehr ist der Viertälerbus verzeichnet.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Niederheimbach ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Bingen am Rhein. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Niederheimbach erfasst.

Stadtansicht von Niederheimbach
Bildnachweis anzeigenFoto: Marion Halft · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer RP5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitBingen am Rhein

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Niederheimbach

Für Niederheimbach liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Niederheimbach

Niederheimbach auf Google Maps

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Alle Städte und Gemeinden in Rheinland-Pfalz von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Mainz-Bingen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Niederheimbach gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Sicherheitsleistung bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Einfamilienhaus oder Reihenhaus in der Zwangsversteigerung · Sicherheitsleistung beim Bieten: §§ 67, 68 ZVG & Formen · Zwangsversteigerungen nach Zustand und Energieklasse

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Niederheimbach

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Niederheimbach?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Niederheimbach. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Rheinland-Pfalz, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Niederheimbach?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Niederheimbach, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Rheinland-Pfalz.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Niederheimbach statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 06.04.2027 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Bingen am Rhein bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Niederheimbach vor?

Für Niederheimbach sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Niederheimbach in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Niederheimbach mit anderen Städten in Rheinland-Pfalz vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Rheinland-Pfalz“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.