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Sachsen-Anhalt

Zwangsversteigerungen in Stadt Wanzleben-Börde

2 Termine bis 02.03.2027 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

02.03.2027, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Oschersleben

Standortqualität

47,5 von 100

i

Standort-Score

47,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

47,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Stadt Wanzleben-Börde

2 Objekte · Verkehrswerte 11.600 € bis 150.000 €

Details ansehenEinfamilienhausWaldweg 9, 39164150.000 €114 m²Wohnfläche02.03.2027, 09:00 Uhrin 130 Tagen0015 K 0012/2024
Details ansehenLandwirtschaftLinks am Mühlensteige, 3916411.600 €3.129 m²Grundstücksfläche02.03.2027, 15:00 Uhrin 130 Tagen0015 K 0005/2025

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Standort Stadt Wanzleben-Börde

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

13.641

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wanzleben-Börde)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wanzleben-Börde)Quelle

2023

Leerstand

7,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wanzleben-Börde)Quelle

2022

Beschäftigung

77%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wanzleben-Börde)Quelle

2022

Eigentum

61%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wanzleben-Börde)Quelle

2022

Notfallklinik

19Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wanzleben-Börde)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wanzleben-Börde)Quelle

2022

Dichte

73Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wanzleben-Börde)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Stadt Wanzleben-Börde in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 12 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

47,5von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Stadt Wanzleben-Börde in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Stadt Wanzleben-Börde in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 2.083 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
47,5Platz 6.260 von 9.896
Für Familien
48,0Platz 5.305 von 9.896
Preisbewusst
63,6Platz 2.083 von 9.975
International
34,3Platz 7.948 von 9.929
Im Ruhestand
52,3Platz 4.921 von 9.895
Ranglisten ansehen

Stadt Wanzleben-Börde im Überblick

Stadt Wanzleben-Börde ist eine Kommune in Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Börde. Stadt Wanzleben-Börde liegt im Landkreis Börde südwestlich von Magdeburg in der fruchtbaren Magdeburger Börde. Für Versteigerungen in Stadt Wanzleben-Börde zählen deshalb vor allem Mikrolage, Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen des konkreten Grundstücks.

Verkehr und Erreichbarkeit

B 246a, A 14- und A 2-Nähe sowie Busverbindungen nach Magdeburg und Oschersleben bestimmen die Erreichbarkeit. Bei der Objektprüfung in Stadt Wanzleben-Börde sollten Straßenanbindung, Haltestellen, Taktung und Zufahrt zur konkreten Adresse getrennt bewertet werden. In Stadt Wanzleben-Börde können Randlagen, Hanglagen oder Ortsteile trotz guter Regionalanbindung praktisch deutlich anders funktionieren.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Landwirtschaft, Gewerbe, Verwaltung, Schulen, Ortsteile und die Nähe zu Magdeburg prägen die kommunale Infrastruktur. Kommunale Funktionen in Stadt Wanzleben-Börde umfassen Verwaltung, Vereine, Kinderbetreuung und je nach Größe Schulen, medizinische Angebote, Nahversorgung und Gewerbe. Die Bördeböden, Pendlerbeziehungen nach Magdeburg und die vielen Ortsteile erzeugen unterschiedliche Mikrolagen. In Stadt Wanzleben-Börde entstehen Nachfrageanker durch Arbeitsplätze, Pendlerbeziehungen, Tourismus, Verwaltung oder soziale Infrastruktur; die Entfernung zu zentralen Orten ist dabei mitzudenken.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Immobilienstandort wird in Stadt Wanzleben-Börde durch Ortskernlagen, Wohngebiete, Ortsteile, Gewerbeumfeld und Außenbereichslagen unterschiedlich geprägt. Zwangsversteigerungen in Stadt Wanzleben-Börde sind Einzelfälle: Gutachten, Grundbuch, Baulasten, Miet- und Nutzungsverhältnisse sowie Erschließung entscheiden stärker als allgemeine Marktübersichten. Für Stadt Wanzleben-Börde bieten Bodenrichtwerte und Marktberichte eine erste Einordnung des Umfelds.

Stadtansicht von Stadt Wanzleben-Börde
Bildnachweis anzeigenFoto: Olaf2 · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Sachsen-Anhalt.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer ST5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Oschersleben

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Stadt Wanzleben-Börde

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Stadt Wanzleben-Börde

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Stadt Wanzleben-Börde.

HäuserAmtlich
909€/m²typisch
681 – 1.312 €/m²
MietwohnungenAmtlich
5€/m² Monattypisch
4 – 6 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in Stadt Wanzleben-BördeVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin 02.03.2027
114 m² · Baujahr 1989 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 150.000 €
6811.3124 €/m² über der Spanne
1.316
€/m²
EinfamilienhausTermin war am 02.06.2026
130 m² · Verkehrswert 120.000 €
6811.312
923
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Terminabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis BördeGutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 3 archivierte Verfahren in Stadt Wanzleben-Börde: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    2 Verfahren

    Niedrigster Wert
    29.900 €
    Höchster Wert
    150.000 €

    2 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    120.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Stadt Wanzleben-Börde

Stadt Wanzleben-Börde auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Stadt Wanzleben-Börde

17 Ortslagen — 16 × Gemeindeteil · 1 × Ortsteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Bergen
  • Blumenberg
  • Bottmersdorf
  • Domersleben
  • Dreileben
  • Eggenstedt
  • Groß Rodensleben
  • Hemsdorf
  • Hohendodeleben
  • Klein Germersleben
  • Klein Rodensleben
  • Klein Wanzleben
  • Meyendorf
  • Remkersleben
  • Schleibnitz
  • Seehausen
  • Wanzleben

Weitere Orte in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen-Anhalt von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Börde in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Stadt Wanzleben-Börde gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Sicherheitsleistung beim Bieten: §§ 67, 68 ZVG & Formen · Zwangsversteigerungen nach Zustand und Energieklasse · Meistgebot bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Objektarten in der Zwangsversteigerung im Überblick

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Stadt Wanzleben-Börde

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Stadt Wanzleben-Börde?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Stadt Wanzleben-Börde. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen-Anhalt, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Stadt Wanzleben-Börde?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Stadt Wanzleben-Börde, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen-Anhalt.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Stadt Wanzleben-Börde statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 02.03.2027 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Oschersleben bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Stadt Wanzleben-Börde vor?

Für Stadt Wanzleben-Börde sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Stadt Wanzleben-Börde in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 12.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Stadt Wanzleben-Börde mit anderen Städten in Sachsen-Anhalt vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen-Anhalt“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.