Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
47,5
Standort-Score
47,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
47,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
13.641
2025
Breitband
98,4 %
2023
Leerstand
7,4 %
2022
Beschäftigung
77 %
2022
Eigentum
60,8 %
2022
Notfallklinik
19 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
72,8 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Stadt Wanzleben-Börde ist eine Kommune in Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Börde. Stadt Wanzleben-Börde liegt im Landkreis Börde südwestlich von Magdeburg in der fruchtbaren Magdeburger Börde. Für Versteigerungen in Stadt Wanzleben-Börde zählen deshalb vor allem Mikrolage, Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen des konkreten Grundstücks.
2. Verkehr und Erreichbarkeit
B 246a, A 14- und A 2-Nähe sowie Busverbindungen nach Magdeburg und Oschersleben bestimmen die Erreichbarkeit. Bei der Objektprüfung in Stadt Wanzleben-Börde sollten Straßenanbindung, Haltestellen, Taktung und Zufahrt zur konkreten Adresse getrennt bewertet werden. In Stadt Wanzleben-Börde können Randlagen, Hanglagen oder Ortsteile trotz guter Regionalanbindung praktisch deutlich anders funktionieren.
3. Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Gewerbe, Verwaltung, Schulen, Ortsteile und die Nähe zu Magdeburg prägen die kommunale Infrastruktur. Kommunale Funktionen in Stadt Wanzleben-Börde umfassen Verwaltung, Vereine, Kinderbetreuung und je nach Größe Schulen, medizinische Angebote, Nahversorgung und Gewerbe. Die Bördeböden, Pendlerbeziehungen nach Magdeburg und die vielen Ortsteile erzeugen unterschiedliche Mikrolagen. In Stadt Wanzleben-Börde entstehen Nachfrageanker durch Arbeitsplätze, Pendlerbeziehungen, Tourismus, Verwaltung oder soziale Infrastruktur; die Entfernung zu zentralen Orten ist dabei mitzudenken.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort wird in Stadt Wanzleben-Börde durch Ortskernlagen, Wohngebiete, Ortsteile, Gewerbeumfeld und Außenbereichslagen unterschiedlich geprägt. Zwangsversteigerungen in Stadt Wanzleben-Börde sind Einzelfälle: Gutachten, Grundbuch, Baulasten, Miet- und Nutzungsverhältnisse sowie Erschließung entscheiden stärker als allgemeine Marktübersichten. Für Stadt Wanzleben-Börde bieten Bodenrichtwerte und Marktberichte eine erste Einordnung des Umfelds.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Oschersleben
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
47,5
Zukunftsausblick
48,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
48,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
